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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

今日行业报告更新行业动态警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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日前，在青岛西海岸新区第二届“月嫂节”上，首次设立“优秀品监官”奖项，表彰逄锦红、魏岭岭、王继美三位月嫂。她们凭借创新应用舒愈宁医用生物胶及博益贝贝系列产品，攻克剖宫产创面、哺乳疼痛、婴幼儿红臀等母婴护理难题，成为首批科技赋能专业服务的母婴护理员标杆。

科技产品：海洋壳聚糖技术引领母婴护理革命

舒愈宁医用生物胶及其旗下同类产品博益贝贝肌肤舒缓凝露/护臀凝露，依托“海洋生物科技专利技术”核心，从原材料到产成品兼具“医用级修复”“经口无毒”“一物多用”三大优势。产品不仅能快速修复剖宫产刀口、侧切伤、乳头皲裂等创伤，还适用于婴幼儿烫伤、擦伤及红臀护理，被宝妈称为“母婴好物尖子生”，被月嫂们誉为“母婴护理神器”。而博益贝贝作为舒愈宁的平替产品，凭借轻盈质地与高性价比，成为敏感肌妈妈和婴儿的日常守护者。

月嫂作为母婴直接护理者，成为产品推广与效果反馈的关键纽带之一，通过真实场景反馈推动技术迭代。例如，博益贝贝护臀凝露的“透气膜隔离”设计，正是基于月嫂对红臀反复问题的解决方案优化而成。

实践案例：三位“品监官”的破局之道

逄锦红：双效破解“剖宫产+婴儿湿疹”难题

金牌月嫂逄锦红在紧急服务剖宫产术后7天的李女士时，发现其伤口渗液未愈，新生儿颈部“淹脖子”并伴红臀。她以舒愈宁医用生物胶大范围涂抹产妇刀口，3天渗液减少、7天疼痛消失；同时用博益贝贝护臀凝露涂抹婴儿褶皱区，48小时内红疹消退。李女士感叹：“两支产品同步解决两大难题，母婴箱‘C位’非它们莫属！”

魏岭岭：凝露筑起“无痛哺乳”屏障

“十佳家政服务师”魏岭岭面对新手妈妈张女士因乳头皲裂欲放弃母乳喂养的困境，先用舒愈宁快速镇痛、修复损伤，让乳头恢复健康状态之后，再用博益贝贝肌肤舒缓凝露作为日常护理，预防乳头再次皲裂。三天后哺乳疼痛消失，张女士更发掘凝露的多元用途：“滋润唇部、修复手足皲裂，哺乳期护肤全靠它！”

王继美：“三重防护法”终结红臀反复

针对新生儿母乳性腹泻导致的大面积红臀，并伴随出现新生儿红斑，资深月嫂王继美创新“三重防护法”：清洁后以博益贝贝肌肤舒缓凝露涂面部四肢消肿，腹部臀部厚敷护臀凝露隔离刺激。24小时内红肿消退，客户惊喜分享：“质地轻盈不黏腻，宝宝换尿布再也不哭闹！”

角色升级：从母婴护理师到“科技产品导师”

“优秀品监官”的设立，标志着月嫂职能从基础护理向“科技产品应用导师”转型。逄锦红等人将舒愈宁、博益贝贝融入护理全流程，形成“问题诊断—产品适配—效果追踪”的服务闭环。这种转变呼应了西海岸新区打造“母婴健康生态圈”的战略，在母婴技能培训融入舒愈宁、博益贝贝使用知识，通过知识竞答、产品赠送提升家庭健康素养；并组织舒愈宁志愿服务队深入残疾人安养中心，以科技关怀特殊群体，以公益之心提升社会形象。

随着“母婴健康生态圈”的完善，科技与人文的交融，让护理不再仅凭经验，更依托精准有效的科技支持。月嫂们以实践验证产品价值，又以反馈推动产品进化，形成良性循环，舒愈宁与博益贝贝代表的“海洋科技”正成为护理模式升级的核心引擎。有关专家指出：“壳聚糖产品的医用级修复能力，为家庭护理提供了临床级保障。”而月嫂作为舒愈宁与博益贝贝科技落地“最后一公里”的践行者，她们用专业重塑行业标准，以科技赋能传统护理，让每一次服务都成为母婴健康的有力守护。从伤口护理到哺乳支持，从红臀修复到家庭健康教育，舒愈宁与博益贝贝不仅提升了护理效率，更改变了月嫂的服务维度。

正如高尚家政总经理尚怀杰所言：“当家政服务遇上海洋科技，‘品监官’机制将推动月嫂从‘服务之手’蜕变为‘创新之脑’。”未来，更多“逄锦红们”的故事，将见证博益特海洋科技如何将母婴之痛化为温暖守护。

青岛博益特生物材料股份有限公司是专注于从深海雪蟹壳提取医用修复材料的研发企业，至今有40多年，公司承担国家十一五863、十二五、十三五、十四五科研项目，建有万级GMP净化车间，通过ISO13458、ISO9001、CEISO13485（欧盟）认证，并且获得原材料在国家药监局药品监督管理局器械中心主文档登记备案的企业。

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李震

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