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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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今年以来，启东南城区街道世纪家园关工委、世纪家园老龄协会及世纪家园老体协以学习贯彻党的二十届四中全会精神为契机，开展系列特色活动，通过“五老”宣讲传思想、红色阅读育新人、文体活动暖民心，让党的创新理论扎根社区，让老少群体共享幸福生活，奏响了“肩负使命，砥砺奋进”的时代乐章。

银发宣讲接地气全会精神润民心

“党的二十届四中全会为‘十五五’时期发展擘画了宏伟蓝图，咱们老年人也要紧跟时代步伐，发挥余热助力社区发展！”世纪关工委常务副主任、“五老”成员黄凯旋以通俗易懂的语言，为社区老龄居民带来了一场别开生面的精神宣讲。宣讲中，他紧扣“肩负使命，砥砺奋进”主题，结合社区发展变化和老年群体需求，生动解读全会精神核心要义，用鲜活的语言阐释新时代的使命担当。老同志们纷纷表示要将学习成果转化为支持社区建设、关爱下一代的实际行动，整场宣讲既有思想高度又有民生温度，有效推动全会精神在基层落地生根。

红色阅读沐书香青春立志勇担当

为引导青少年厚植家国情怀，世纪家园社区开展了红色阅读活动。在社区图书角，青少年们围坐一堂，认真研读经典红色书籍，在文字中重温革命岁月、感悟初心使命。活动设置读书分享环节，孩子们踊跃交流阅读心得，讲述英雄故事，将红色基因融入成长血脉。关工委还组织“五老”与青少年结对共读，构建起“银发”与“青丝”对话、历史与未来交融的育人场景，夯实了社区红色文化根基。

文体欢歌添活力银龄乐享新生活

为丰富老龄居民精神文化生活，世纪家园社区积极搭建老有所乐、老有所为的实践平台。世纪家园舞蹈队积极参与各类文艺汇演和广场舞比赛，队员们身着整齐服装，伴着欢快旋律翩翩起舞，用灵动舞姿展现新时代老年人健康向上的精神风貌。从社区广场到全市赛场，她们的表演既展现了舞蹈艺术的魅力，更传递了对生活的热爱。此外，社区还常态化开展乒乓球、台球等活动，让老年朋友们在参与中增进友谊、强健体魄，真正实现“老有所学、老有所乐、老有所为”，让晚年生活多姿多彩。

这些系列活动的开展，丰富了社区文化内涵，贯通了“一老一少”关爱纽带，推动了精神文明建设在基层落地生根。

下一步，启东南城区街道世纪家园社区将持续发挥“五老”优势，丰富活动形式，深化关爱服务，让红色基因代代相传，让社区生活更有温度。

（陈燕妮）

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