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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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江南时报讯11月30日，盐城中韩国际会议中心内暖流涌动，掌声与欢呼此起彼伏。“一‘鹿’有你——‘鹿战队’苏超赛季回顾分享活动”在这里温情启幕。盐城队教练组成员、全体球员以及各界嘉宾共聚一堂，在歌声、影像与故事中，重温那段从初夏燃烧至仲秋的绿茵传奇。

随着《我们是鹿战队》的歌曲旋律响起，大屏幕上2025赛季“鹿战队”高光集锦片段如潮水般涌来，瞬间将所有人的记忆拉回那个激情澎湃的夏天——世界波、关键扑救、逆风翻盘，那些曾让全盐城沸腾的瞬间再次冲击着现场的每一双眼睛。

胡书铭、严子航、花志成三位球员代表上场，他们交谈赛季的拼搏与坚持的故事，讲述汗水与欢笑交织的拼搏往事，青春的炽热与纯粹扑面而来。“每一场球，都想着要给我们的城市争口气。”一句平实的话语，让台下不少球迷红了眼眶。

紧接着，球迷代表弹唱《荣耀盐城》。歌声像一束光穿透记忆，照亮了所有关于奔跑、欢呼、落泪与拥抱的时刻。这份“一城同心”的情感，在球迷助威集锦视频中尽数展现——雨中吼哑嗓子的老球迷、手举标语的小学生、深夜赶路的远征团……他们的坚定，让全场为之动容。

登云球迷协会负责人蒋成飞、N4A球迷协会负责人徐青分享了与“鹿战队”同行的故事。“不是他们需要我们，是我们需要与这支队伍一起热血。”他们说。这简单的一句话，道出盐城球迷的共同心声——一种你中有我、我中有你的命运与共。

随后，球员李瑞龙、李智良、艾孜买提·木合塔尔江与足球特色学校的小球员展开球技互动。在孩子们闪亮的眼睛里，是下一代火种被悄然点燃，绿茵精神的传承在此刻完成交接。

深切的敬意同样献给无数默默无闻的守护者，《我们鹿战队》的深情朗诵将镜头定格在幕后保障工作者身上：巡特警队员在安保一线守护球迷通道，志愿者为赛场擦拭三万张座椅，鸡蛋饼大姐在赛后的深夜把热乎乎的鸡蛋饼递给远道而来的球迷……苏超的每一个精彩，都有他们的身影在背后托举。赛季的辉煌从来不是独自成就，现场观众纷纷为这些无名英雄鼓掌。

随后的深度访谈中，盐城市体育局党委委员李文进、安贝斯足球俱乐部董事长沈爱华、盐城队主教练慕志磊与受邀媒体嘉宾进行访谈分享。有人谈及球队的艰辛成长，有人讲述城市的团结一心，有人说起赛季末“不说再见”的拥抱。这些声音汇成同一条情感脉络——盐城从未放弃热爱，盐城也永远值得被热爱。

活动的另一个高潮，属于《苏超“鹿战队”》新书正式与读者见面。这本由新华日报社与凤凰出版传媒集团精心打造的著作，以盐城“鹿战队”的首个苏超赛季为主线，通过丰富影像与深情笔触重现那段闪耀拼搏的绿茵岁月，深刻记录一座城与一支队共同成长的精神脉络。

盐城市委书记周斌，盐城市委副书记、市长严汉平与新华日报社社长双传学、凤凰出版传媒集团总编辑徐海共同将这份沉甸甸的城市记忆赠予盐城队球员。

活动尾声，盐城队教练组成员、全体球员与球迷代表及嘉宾齐唱歌曲《真心英雄》。歌声并不完美，却炽热得像一把冬夜里的火炬——没有告别，只有继续同行。

（记者苑彩霞华钰）

微视频｜崇礼冬日的温：暖是滑雪【教练给的】