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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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英雄联盟LPL赛区，在第一阶段铩羽而归，TES成为了众矢之的。现在4月5日，第二阶段正式开始，这个阶段关系到MSI的归属，以及世界赛名额。因此，这一个阶段，对于LPL来说，至关重要。

5月19日的比赛，由WBG大战FPX，以及NIP大战JDG，两场比赛组成。在率先结束的第一场比赛中，WBG终结六连败，零封FPX；那么第二场比赛，NIP和JDG，他们究竟谁更厉害，就让赛场来告诉我们吧。

JDG帮Peyz卡莎拿下五杀，JDG零封NIP！

在SOLO选边赛中，Doinb兰博对阵Xun格温。缩圈前双方各自击败对方一次，缩圈后Xun格温再次击败兰博，获得胜利。JDG获得本场BO3首场选边权，JDG选择蓝色方。

第一局比赛，JDG蓝色方，禁用：瑞兹、加里奥、妮蔻、安妮、塞拉斯，选用：Ale兰博、Xun纳亚菲利、Scout岩雀、Peyz女枪、MISSING泰坦；NIP红色方，禁用：蔚、潘森、卡莉斯塔、烬、EZ，选用：Solokill赛恩、Aki赵信、Doinb阿卡丽、Leave韦鲁斯、ppgod牛头

结果第一局比赛，两队在比赛的前中期，打得比较激烈，经济咬得比较死。但是到20分钟以后，就是JDG的天下了。4分钟左右：Solokill赛恩减速留住兰博，Leave韦鲁斯闪现一箭收下一血；10分钟左右：野区遭遇战NIP先杀2人，Ale兰博TP止损双方2换2；18分钟左右：女枪兰博完美大招，双方中路打出1换1；21分钟左右：Doinb阿卡丽极限E技能挂到岩雀，越塔完成单杀；24分钟：Xun纳亚菲利团战大杀四方，已经完成超神；最终28分25秒，JDG团灭NIP，先赢一局！

第二局比赛，NIP蓝色方，禁用：卡莉斯塔、格温、狐狸、贾克斯、奥恩，选用：Solokill掘墓、Aki潘森、Doinb加里奥、Leave小炮、ppgod烈娜塔；JDG红色方，禁用：瑞兹、妮蔻、卢锡安、霞、璐璐，选用：Ale慎、Xun蔚、Scout安妮、Peyz卡莎、MISSING洛

结果第二局比赛，也是被JDG打成了五杀收尾的碾压局啊。6分钟左右：Ale慎硬抗小兵对拼，被Solokill掘墓打出死亡闪拿下一血；12分钟左右：JDG连续抓住机会，多人配合连杀Leave小炮两次；17分钟左右：Peyz卡莎被开，JDG众人及时支援反杀NIP2人；22分钟左右：JDG拿下厄塔汗，小炮跳脸被卡莎收掉，JDG打出团灭；25分钟左右：NIP拿下大龙，但被JDG后续追击打出团灭；最终33分54秒，JDG众人帮助Peyz拿下五杀，终结NIP。

最终JDG零封NIP，轻松赢下比赛，Peyz更是拿到五杀；而NIP则是再吃苦果，陷入了连败的怪圈。/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

CD4艾立克：片免疫提升的科学力证