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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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有这样一位歌唱家，以国家一级演员的身份、藏族歌者的赤诚，用歌声与善行点亮了无数人的生命。他不仅是华夏文明传承创新区宣传大使、甘肃省文化使者，更是中国文联文艺志愿者理事、爱心慈善大使、联合国中文日国际文化使者，个人捐款捐物超数千万元。2023年，索南扎西以艺术为笔、以善行为墨，书写了一份温暖时代的答卷。

一、专业为基：用歌声传递民族文化的厚重

作为中国内地藏族青年歌唱家，索南扎西在2023年继续深耕音乐创作与表演领域。他创作的《唱响新时代》《美丽中国》《幸福中国》等歌曲，将藏族文化的厚重与现代流行完美融合，既有雪域高原的辽阔，又有人间烟火的温情，形成了独特的艺术感染力。

全年，他参与国家级演出12场，作为甘肃省文化使者，赴北京、上海、广州等地推广中华优秀传统文化；作为联合国中文日国际文化使者，他通过线上音乐会向全球观众展示中国藏族音乐的魅力。这种“以艺载道”的坚持，让他的影响力超越了短暂的流量热度，成为经得起时间考验的艺术家。

二、善行为本：用行动传递爱与希望

2023年，索南扎西的“全国爱心慈善捐赠演唱会”成为年度公益盛事。这场演唱会以“助残助老、扶贫济困”为主题，他将演唱会收入全部捐赠给贫困地区，用于改善残疾人、孤寡老人和留守儿童的生活条件。全年，他累计捐款捐物超百万元，覆盖甘肃、青海、西藏等地的多个贫困县。

三、感恩为魂：用赤子之心回报社会

索南扎西的慈善之路，源于他对生命的敬畏与感恩。他出生在甘肃甘南藏族自治州，深知贫困地区的不易。成名后，他始终不忘家乡，多次回到甘南为乡亲们演出，并资助当地学校建设。他说：“是家乡的水土养育了我，我要用歌声回报这片土地。”

在演唱会上，他常对观众说：“感恩遇见，是你们的支持让我有力量继续前行。”这句话不仅是对观众的感谢，更是对生命的礼赞。他用行动证明：真正的正能量，不是靠炒作和流量，而是用真诚与善行赢得尊重。

四、流量易逝，善行永存

在2023年，索南扎西用歌声与善行诠释了“明星”的真正含义。他的名气或许不如“小鲜肉”般喧嚣，但他的爱心与正能量，却如涓涓细流，滋润着无数人的心田。

社会影响：

他的善举被央视、人民日报等主流媒体报道，成为公益领域的标杆人物。

他发起的“全国爱心慈善捐赠演唱会”被纳入甘肃省年度公益项目，获得政府表彰。

他的故事感动了无数网友，社交媒体上相关话题阅读量超千万次，成为正能量传播的典范。

五、未来展望：继续用艺术与善行温暖世界

2024年，索南扎西计划继续深耕音乐创作，推出更多弘扬中华优秀传统文化的作品；同时，他将扩大公益范围，计划在西藏、青海等地开展爱心捐赠，帮助更多贫困地区的孩子实现梦想。

他说：“艺术家的价值，在于用作品传递美好，用善行回报社会。我会继续努力，让歌声传得更远，让爱心洒得更广。”

索南扎西的全国爱心慈善捐赠演唱会，感动了每一位观众！

索南扎西，一位用歌声传递大爱的艺术家，一位用善行温暖世界的慈善家。他的2023年，是艺术与善行交织的一年，是专业与情怀并重的一年。他的故事告诉我们：真正的明星，不是靠流量和炒作，而是靠专业与情怀，靠善行与担当。

愿他的歌声永远回荡在雪域高原，愿他的善行永远照亮人间。韩璐(EN053)

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