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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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“真是太感谢贾医生了！现在胃胀的感觉完全没了，晚上能一觉睡到天亮，整个人都清爽多了！”近日，49岁的朱女士（化名）再次来到西溪街道社区卫生服务中心中医科复诊时，发出由衷的感谢。从最初被胃胀、失眠困扰得烦躁不已，到如今身心舒畅、状态回升，这两个月的中医调理，让她逐渐摆脱更年期与脾胃不和带来的双重困扰。

事情还要从三个月前说起。当时，朱女士被持续的胃胀问题缠身，吃一点点东西就觉得腹部胀满不适。尝试过调整饮食、规律作息，却始终没能改善症状，无奈之下，她来到家附近的西溪街道社区服务中心寻求中医的帮助。

接诊的是经验丰富的贾梅医师。详细询问朱女士的症状后，贾医师并没有急于开方，而是耐心地与她沟通，细致观察她的神态与脉象。“除了胃胀、食欲差，是不是最近总觉得心烦、容易发脾气？晚上睡觉是不是也不踏实？”她的提问精准地戳中了患者的痛点。

通过望闻问切，贾医师判断，朱女士正处于更年期阶段，体内激素水平波动较大，导致情志失调、肝气郁结；而肝气郁结又进一步影响了脾胃的运化功能，形成了“脾胃不和”的局面，这才出现了胃胀、食欲不佳、失眠、烦躁等一系列连锁反应。

针对她的病情，贾医师决定以经典方剂“八味解郁汤”为基础进行辨证加减，并叮嘱患者日常生活中需注意事项，从饮食、作息到情志调节，一一给出了具体建议。

抱着试试看的心态，朱女士严格按照医嘱服用了7剂中药，仅仅一周时间，变化就悄然发生：“吃完第一副药就感觉胃里没那么堵了。到第7剂服完，胃胀症状明显缓解，晚上睡觉也安稳不少，情绪也没那么烦躁。”感受到明显效果后，朱女士更加坚定了调理的信心。贾医师根据她的复诊情况，每两周对药方进行一次微调。

经过两个月的连续规律治疗，朱女士的身体状态得到了彻底改善：胃胀情况基本消失，食欲恢复正常，且消化好；夜间睡眠质量大幅提升，能够一觉睡到天亮，晨起精神饱满；原本烦躁易怒的情绪也变得平和稳定，整个人的气色和精神状态焕然一新。

“很多更年期女性都会遇到类似的困扰，却往往忽视了脾胃功能与情志之间的关联。”贾医师提醒，若出现胃胀、食欲不佳、失眠、烦躁等不适症状，应及时就医，可以尝试通过科学的辨证调理，结合健康的生活方式，度过这个特殊时期。

主动：向美国敞开国门军方多次一级战备