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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

昨日行业协会发布研究报告共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

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大皖新闻讯近日，曾执导《第19届亚运会亚洲杭州国际宣传片》的新锐青年导演东熠带领拍摄团队来到祁门县，聚焦祁门红茶制作技艺，拍摄纪录片，其中，青年影视演员、歌手蒲巴甲作为主角，通过拜认当地祁门红茶非遗技艺传承人为师、沉浸式学习体验，拍摄再现一片鲜叶到一杯香醇红茶的完整技艺传承过程，展现非遗文化背后不分民族的匠心与坚守。

在这部纪录片中，呈现了蒲巴甲跨越山水，从遥远的藏地来到江南茶乡，开启一段与祁门红茶的深度对话。从初春的茶山到深夜的茶坊，从繁忙的街区到静谧的场部，蒲巴甲跟随祁门红茶制作技艺传承人、中国制茶大师胡军辉，完整参与了祁门红茶的鲜叶采摘，到茶叶萎凋、揉捻、发酵、干燥的传统制茶全流程。

“一片叶子变成一杯茶的过程非常辛苦，采摘、揉捻过程也很累，包括发酵等待，这个时间对于我来说是一个煎熬，太长了，太不容易了，我也希望通过我们的武藏之光，让更多人去了解祁门红茶，了解祁门红茶背后的人。”蒲巴甲说。

拍摄期间，蒲巴甲虔诚拜师，在匠人的悉心指导下亲手体验每一道制茶工序。镜头记录下了他在晨雾中登茶山采鲜叶的专注，在茶坊中反复练习揉捻技巧的执着，在发酵环节把握温度湿度的谨慎，以及在品鉴时细细体悟“祁门香”的感动。从白天到黑夜，转场多地多场景的密集拍摄，不仅是一次非遗技艺的虔诚之旅，更是一场与空间对话的文化修行。

“传承不分民族，匠心跨越地域。”蒲巴甲在拍摄中深刻感悟到藏地与江南在非遗文化保护上的共鸣。作为一名藏族演员，他通过亲身参与祁门红茶的制作，将雪域高原的真诚与江南茶乡的细腻完美融合，让这杯传承百年的“祁门香”增添了跨民族的温度与情感。

“祁门红茶的故事很多，我们想通过自己的方式，把这道人类的非遗，用我们电影的手法把它记录下来。”新锐青年导演东熠告诉记者。这部纪录片是对制茶技艺的记录，更是对传承精神的礼赞。通过蒲巴甲的视角，观众将看到非遗文化在当代的生命力，感受到传统技艺背后那份跨越时空、跨越民族的文化认同。

据悉，该纪录片完成后已在视频号、抖音等多个平台播出，旨在让更多人了解祁门红茶制作技艺这一国家级非物质文化遗产，推动传统茶文化在新时代的传播与发展。一杯祁门红茶，连起了藏地与江南，连起了传统与现代，更连起了不同民族对中华优秀传统文化的共同守护与传承。

目前，在蒲巴甲的个人视频号，已经上线他拍摄祁门红茶的4个短视频，颇为精彩。在其视频号中，蒲巴甲称自己拍这个纪录片是没片酬的，就是为了宣传好这个非遗，在评论区，网友也对蒲巴甲这一行为纷纷点赞。

据网络公开信息，蒲巴甲1985年出生于四川省阿坝州，藏族，演员、歌手。2006年8月参演电影《喜马拉雅王子》，凭借该片获摩纳哥国际电影节“最佳男演员奖”。此后参演或主演了大量的影视剧与电影作品。2008年5月19日，参加摩纳哥国际电影节时，借获奖感言机会呼吁全世界关注四川地震。

大皖新闻记者吴永泉（图片来自今日祁门）

编辑汪艳

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