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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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大皖新闻讯11月10日，在第十五届全国运动会赛艇女子轻量级单人双桨比赛中，安徽选手张芳芳和李慧茹包揽冠军和季军，同日举行的赛艇男子轻量级单人双桨比赛中，安徽选手朱博豪勇夺第三名。这样，在本届全运会开幕式后的首个比赛日，安徽体育健儿勇夺1金2铜。

赛艇项目将产生本届全运会开幕式后的首金，东道主广东队在首个项目中冲金失利，而安徽体育代表团在开赛后的数个项目中也折戟沉沙，未能冲击到奖牌。

阳光开始热情起来，随后两位安徽女选手共同出现在水面上。赛艇项目女子轻量级单人双桨决赛中，安徽运动员张芳芳从一出发就处于领先位置，并凭借良好的状态，全程处于领先位置。在冲刺阶段，浙江队选手潘旦旦突然发力，试图赶超张芳芳，在场边安徽体育代表团同仁和媒体团的加油声中，张芳芳稳定输出，最终以5分26秒48的成绩夺得金牌。另一位安徽选手李慧茹屈居第三，拿到了一枚铜牌。

张芳芳在该项目中拿到的金牌，是安徽省体育代表团在本届全运会竞技体育项目中获得的第4枚金牌，也是开幕式后安徽省体育代表团收获的第1枚金牌。

张芳芳赛后竖起大拇指庆祝

赛后张芳芳接受大皖新闻采访时表示，和队友李慧茹赛前并没有特别的战术安排，“各自拼各自的，听说差距很小对吧，因为大家都很强，输赢都不到一秒。”对于今天决赛自己的表现，张芳芳表示满意，“挺好的，之前对自己没有太大的信心，毕竟对手都非常厉害。”张芳芳目前正在华东师范大学运动训练专业给自己“充电”，她说，下一步肯定是站到更高的领奖台。

李慧茹摘得铜牌

拿到铜牌的李慧茹直言，平时和张芳芳的竞争中各有胜负，这次比赛她有一些紧张，“对自己的表现并不是很满意，在心态方面紧张一点，对场地水面还是不够适应。”今年24岁的李慧茹表示，接下来就是吸取经验教训，“然后一步一步，争取明年能在亚运会上有个很好的表现。”

朱博豪勇夺季军

在赛艇男子轻量级单人双桨比赛中摘得铜牌的朱博豪告诉记者：“今天的表现还是挺满意的，因为尽力了，划到了自己最好的成绩。最后的时候，有些撑不起来，划得有些僵了。大家都进步了很多，都互相在追逐嘛。”

大皖新闻记者蒋楠楠江振焕摄影报道

编辑王翠

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