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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业报告更新新政策警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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厦门网讯（厦门日报通讯员王子毅记者谢嘉迪）10月27日，厦航MF8661航班从泉州晋江国际机场平稳起飞，标志着泉州至吉隆坡直飞航线正式通航。该航线每周一、三、五、日运行，共四班，为两地往来提供极大便利。

根据计划，去程MF8661航班于10时从泉州起飞，14时45分抵达吉隆坡；回程MF8662航班15时45分从吉隆坡出发，20时20分返回泉州，单程飞行时长约4.5小时。航线开通后，旅客无需中转即可直达目的地，相比此前的中转出行方案，单程可节省数小时行程，极大提升出行效率。

近年来，厦航持续完善从泉州出发至东南亚地区的航线网络布局，目前已开通包括厦门、泉州飞往马尼拉、曼谷、新加坡等多条航线，初步构建起覆盖东南亚主要经贸与旅游目的地的空中通道。泉州至吉隆坡航线的加入，进一步加密了泉州与东南亚之间的航班频次，强化了泉州作为“海丝”门户的航空枢纽功能，为闽南地区与东盟国家之间的人文交往与经贸合作搭建了更加便捷的空中桥梁。

吉隆坡是马来西亚的首都及最大城市，长年温暖，四季如夏，是著名旅游目的地；泉州作为古代海上丝绸之路起点与著名侨乡，与吉隆坡的联结根植于千年历史积淀。唐宋以来，大批泉州先民下南洋定居马来西亚，如今旅居当地的泉籍华侨华人已成为维系两地情谊的核心纽带，闽南话在槟城、马六甲等地广泛使用，妈祖、清水祖师等民间文化交流更是成为跨越国界的文化桥梁。

泉州至吉隆坡航线是厦航落实“一带一路”倡议的具体实践，该航线的开通将进一步促进两地商贸往来、旅游合作与文化交流，深化与东盟国家的产业协作与互联互通，为区域经济社会发展注入新的航空动力。

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