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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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多彩贵州网讯为贯彻落实中央、省、遵义市关于恢复和扩大消费的工作部署，仁怀市聚焦机动车消费领域，近日正式印发2025年机动车促销活动工作方案，通过政府、银行、企业三方联动，以购车补贴、“以旧换新”等多重福利，为市民购车让利，为消费市场注入新动能。

在仁怀宝翔行汽车销售服务有限公司，前来咨询购车补贴政策的消费者络绎不绝，市民郭启燕几个月前便想入手一辆心仪的汽车，这几天，了解到除汽车“以旧换新”政策补贴外，还能叠加享受市补，便来到店里详细咨询。“我今天来看宝马五系这款车，店里的工作人员给我算了一下，48万元的车，店里面的现金优惠有14万多元，加上省省补13000元和仁怀市地方政府补贴的5000元，优惠了近17万元，还是非常划算的。”顾客郭启燕说。

此次汽车促销活动时间从9月4日持续至11月21日，整合200万元资金，创新采用“政府补、银行助、企业让”模式，让消费者在购车过程中享受实实在在的优惠。政策出台后，迅速点燃了市民的购车热情，各大汽车销售门店客流量显著增长。“接到我市机动车促销活动通知后，我们第一时间梳理了优惠方案，在政府补贴基础上，针对不同车型额外推出了‘以旧换新’专项补贴、零利率金融方案，还赠送车辆保养套餐，我们两个周销售了近60辆车。”仁怀宝翔行汽车销售服务有限公司市场部经理陈萱说。

这一补贴政策的出台，为广大消费者带来了实实在在的优惠，不仅激发了当地市民的汽车消费热情，还吸引周边县市和外省的顾客前来仁怀市汽车门店购车。在仁怀国际汽车城新港春风比亚迪海洋网4S店，不少外地顾客正是冲着这份补贴，专程到店咨询、选购车辆。“除了省补，我们了解到仁怀市这边还有自己的购车补贴，就特地从遵义过来买车，省补优惠了15000元，仁怀市的市补优惠了4000元，我们今天就把车定了。”顾客陈先生说。

据了解，此次仁怀市机动车促销活动覆盖燃油车、新能源汽车等多种车型，活动开展以来，该门店截至9月22日共销售汽车54台。同时，门店还积极做好服务保障，让消费者享受到便捷、实惠的购车体验。“自我市推出购车补贴后，我们进店顾客比平时多了30%，针对外省客户不能亲自来办理手续的，我们专人销售办理，委托所有业务完成手续，当天能办理完成，送车到客户的所在地。”仁怀市新港春风比亚迪海洋网4S店店长何方耀说。

截至9月24日，仁怀市共有10家汽车门店参与此次机动车促销活动，共销售汽车182辆，补贴资金54.33万元，拉动消费2047.76万元。(涂顺菊龙苹袁昕瑶)

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