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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会发布新研究报告警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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2025年，中国高海拔专业户外品牌喜马拉雅再次迎来重要时刻——由喜马拉雅攀登者：汤志杰（逍遥子）、蒋青艳（笑脸丫头）、高昌建（游学者博奕）、喻潇（十一郎），完成世界第八高峰马纳斯鲁峰（海拔8163米）登顶。这不仅是喜马拉雅继南北坡先后登顶珠穆朗玛峰之后的又一次8000米雪山实地验证，也成为中尼友谊与合作的生动见证。

作为国庆献礼，本次马纳斯鲁峰攀登延续了喜马拉雅“以极限场景检验产品”的核心理念。攀登队员穿着的“8848大师作”冲锋衣，由“14+7+2”登山探险大满贯中国第一人张梁联合推出，在防水、耐磨、透湿等核心性能上，经受了高海拔极端环境的再次实测验证，彰显探险级的防护力。

8848大师作金银山实测验证

与此同时，喜马拉雅户外鹅绒服——「玉龙」「梅里」也完成了高海拔环境的实地检验。甄选自北纬45°世界黄金羽绒带——长白山的鹅绒，具备高蓬松度与卓越锁温性能，在极寒环境下高效保暖，为攀登者提供持续可靠的温度支持。

户外运动在中国正加速破圈

近年来，随着全民健康意识提升与政策利好持续释放，户外运动正在成为社会新的生活方式和消费热点。登山、徒步、露营等山地类项目增长尤为突出，带动了相关人群与装备需求快速扩张。

国家层面接连出台支持政策，为行业发展提供了长期稳定的推动力。户外运动以多元生态，推动着产业链上下游协同发展，同时带动装备企业向更高端、专业化方向迈进。

国内户外装备市场保持高速增长，高端功能性装备成为消费升级的核心动力。越来越多消费者关注装备的专业属性和实地表现，推动行业向更高质量、更可持续发展演进。

喜马拉雅的“高海拔验证”路径

与多数以营销驱动的户外品牌不同，喜马拉雅自创立之初便将高海拔雪山实测作为产品研发与品牌验证的重要标准。通过巩固高海拔基因，喜马拉雅强化了在高海拔攀登专业运动中的领军地位。

品牌自2024年首次亮相ISPO上海，2025年5月完成珠峰南北坡“双验证”，此次借国庆献礼与中尼建交70周年之机，登顶马纳斯鲁峰，再次完成8000米+雪峰对产品的实证，形成了完整的高海拔验证闭环。

此次登顶不仅考验了攀登者的意志与体能，更对装备性能进行了极限验证，充分体现了喜马拉雅在专业户外装备研发上的严苛标准与可信度。

马纳斯鲁峰的成功登顶，不仅为喜马拉雅的“高海拔性能验证计划”写下新的注脚，也为中尼建交70周年留下了具有历史意义的一页。未来，喜马拉雅将继续携手攀登者，以极限探索为舞台，以创新科技为后盾，推动中国高端功能性户外品牌不断迈向新的高度，同时塑造行业专业坐标。韩璐(EN053)

00后月活用户达179亿闲鱼增【速领跑移】：【动购物行】业