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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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海外网9月2日电9月1日，上海合作组织成员国领导人签署并发表《上海合作组织成员国元首理事会天津宣言》，批准《上合组织未来10年（2026—2035年）发展战略》。成员国媒体表示，此次峰会勾勒出了上合组织未来10年的发展蓝图。

俄罗斯卫星通讯社在《上合组织天津峰会：全球动荡背景下的战略性靠拢》一文中援引俄罗斯外交部莫斯科国立国际关系学院国际研究所高级研究员、俄罗斯上合组织研究国家中心成员伊戈尔·杰尼索夫的话说，本次峰会的两个核心成果文件——《上海合作组织成员国元首理事会天津宣言》和《上合组织未来10年（2026—2035年）发展战略》明确各方在安全、经济一体化、文化交流以及全球治理改革等领域的共同愿景。上合组织正日益成为建立欧亚地区平等、不可分割安全体系的重要力量。

伊朗《德黑兰时报》发表题为《上合组织天津峰会：历史性的里程碑和未来蓝图》的文章表示，天津峰会凸显了上合组织在全球治理、经济合作和地区安全领域日益增强的影响力。峰会上签署并批准了包括《上海合作组织成员国元首理事会天津宣言》等多份重要文件，勾勒出上合组织未来10年的发展蓝图。峰会彰显了上合组织致力于推进多边主义、促进公平发展以及构建人类命运共同体的愿景。通过对话、创新与合作，上合组织提供了重视伙伴关系、注重可持续性的新全球参与模式。

“在天津举办的上海合作组织峰会，是对多边主义的明确宣示。”巴基斯坦《新闻报》在题为《上合组织能改写规则吗？》的评论文章中表示，上合组织已发展成为一个更加兼收并蓄的平台，将安全讨论与经济合作、能源倡议和文化交流融为一体，为欧亚大陆提供了一个重视对话而非对抗、强调包容而非排他的框架。上合组织让拥有不同意识形态和历史的国家，能够在共同的合作旗帜下走到一起。天津峰会为建立信任、增强韧性、形成更具包容性的世界秩序奠定了基础。

白俄罗斯通讯社在题为《上合组织天津峰会批准未来10年发展战略》的报道中说，这一战略明确了上合组织未来10年的目标和任务，提出了实现这些目标的具体措施。该文件立足于上合组织的原则和价值观，提出加强成员国之间的互信和睦邻友好，共同应对地区安全挑战，并深化在经贸、金融、投资等领域的务实合作。（海外网张霓）

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责编：张霓、王珊宁

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