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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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在孩子成长的道路上，生病是难以避免的情况。当孩子身体不适时，宝爸宝妈们往往会心急如焚，但在就医选择上却容易陷入迷茫，不知道该挂急诊还是普通门诊，本文将详细讲解，帮助宝爸宝妈们做出理性就医决策。

一、急诊的适用情况

急诊是为那些病情紧急、危重，需要立即进行医疗干预的患者设立的。当孩子出现以下情况时，应毫不犹豫地选择挂急诊：

(一)危及生命的症状

1.呼吸心跳骤停：这是最为紧急的情况，孩子呼吸或心跳突然停止，延误一秒都可能导致不可挽回的后果。此时应立即进行心肺复苏，并呼叫急救车送往急诊。

2.严重呼吸困难：孩子呼吸急促、费力，出现鼻翼扇动、三凹征、可能是哮喘急性发作、喉头水肿、异物阻塞气道等严重疾病引起，需紧急处理以保障呼吸通畅。

3.意识障碍：孩子突然昏迷、嗜睡、意识模糊，无法正常应答或对刺激无反应，可能是脑出血、脑炎、中毒等原因导致，需要紧急查明病因并进行救治。

(二)严重外伤

1.大量出血：孩子遭受外伤后，伤口出血不止，出血量较大，如动脉出血，血液呈喷射状，若不及时止血，会导致失血性休克，危及生命。

2.骨折：孩子骨折，尤其是开放性骨折，骨折端刺破皮肤露出体外，容易引发感染，且骨折部位的剧烈疼痛和畸形会影响孩子的肢体功能，需要急诊进行固定和处理。

3.严重烧伤或烫伤：烧伤或烫伤面积较大，深度较深，出现水疱、皮肤焦痂等情况，容易引起感染、休克等并发症，需急诊进行清创、补液等治疗。

(三)急性中毒

孩子误食有毒物质，如药物、农药、化学物品等，或吸入有毒气体，如一氧化碳等，会出现恶心、呕吐、腹痛、腹泻、头晕、昏迷等症状，需要立即送往急诊进行洗胃、解毒等治疗，以减少毒物吸收，挽救生命。

(四)高热惊厥

虽然大多数高热惊厥发作时间短暂，在几分钟内可自行缓解，但如果孩子是首次发作，或惊厥持续时间超过5分钟，或发作后意识恢复慢，或短时间内反复发作，应立即送急诊。

二、普通门诊的适用情况

普通门诊适用于病情相对较轻、稳定，不需要立即进行紧急处理的孩子。以下情况可以选择看普通门诊：

(一)常见疾病

1.感冒、发热：孩子出现流鼻涕、咳嗽、发热等症状，体温不超过38.5℃，精神状态尚可，没有其他严重并发症，可以先在家进行物理降温。若体温持续不降或伴有其他症状，可挂普通门诊就诊。

2.腹泻、呕吐：孩子因饮食不当或消化不良等原因出现轻度腹泻、呕吐，没有脱水症状，可以在家调整。若症状持续不缓解或加重，可前往普通门诊。

(3)皮疹：孩子皮肤出现红斑、丘疹、水疱等皮疹，伴有瘙痒或轻微疼痛，没有发热、呼吸困难等全身症状，可挂普通皮肤科门诊进行相应治疗。

(二)慢性疾病复诊

如果孩子患有慢性疾病，如哮喘、过敏性鼻炎、先天性心脏病等，需要定期复诊、调整治疗方案，这种情况挂普通门诊即可。医生会根据孩子的病情变化，调整用药剂量或治疗方案，确保疾病的稳定控制。

(三)预防接种咨询

宝爸宝妈们咨询孩子预防接种的相关问题，如接种时间、接种疫苗的种类、接种后的注意事项等，可以挂普通预防接种门诊进行咨询。

三、理性就医的建议

观察病情变化：在孩子生病初期，宝爸宝妈们要密切观察孩子的病情变化，包括体温、呼吸、心率、精神状态等。如果病情逐渐好转，可以继续在家观察。如果病情加重或出现上述急诊情况，应立即就医。

提前了解医院信息：在选择就医医院时，可以提前了解医院的急诊和普通门诊信息，以便在就医时能够快速准确地找到相应的科室和医生。

准备好相关资料：带孩子就医时，要准备好孩子的病历本等相关资料，以便医生更好地了解孩子的病情，做出准确的诊断和治疗方案。

宝爸宝妈们在孩子生病时，要根据孩子的病情严重程度，理性选择挂急诊还是普通门诊。正确区分急诊和普通门诊的适用情况，让孩子得到及时、有效的治疗。

劳丹华灵山县妇幼保健院

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