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售后服务上门服务电话,智能分配单据:警惕“钓鱼房源”!毕业季租房该注意什么?
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季,高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所,也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么?
在挑选租赁房源时,首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节,既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息,还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”,应该详细了解周围同类房屋租金水平,不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉,但其中可能埋伏着“高收低租”,也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况,或者“长收短付”,即从租客手里按半年、整年收取租金,按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合,有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同,再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金,一旦资金链断裂,租客虽已支付房租给租赁企业,但业主却无租可收,业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑,要现场核验房源信息,仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋,应该查验房屋转租协议,避免一房多租、无权转租等骗局,从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑,遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况,最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租,比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的,比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的,或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的,也不能租。此外,通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租,如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房,对于刚毕业的大学生而言,租金相对便宜,但也别群租。租房前要了解当地的相关规定,比如北京市规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住人数不得超过2个人,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定,起居室即我们常说的客厅,不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺,所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前,逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理,租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证,为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租,可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题,住进这种房屋会危及人身健康。因此,看房时须了解出租房屋原始设计结构,留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹,刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租,守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为,应该妥善保存全部证据资料,向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动,筹集20余万套优惠房源,帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务,直接送到宿舍楼下,打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信,多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源:经济日报 作者:亢 舒)
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开幕倒计时7天!
9月11日,2025第二十四届青岛秋季国际车展将于青岛国际会展中心(崂山区)盛大启幕。
以“向新而行智联无界”为主题,本届秋季车展将启用青岛国际会展中心五大室内展厅及部分室外展区,室内展览面积60000平,吸引全球90余汽车品牌参展,展示车型近千台,其中新能源汽车的展示规模超过了六成。
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最后2000张免费门票拼手速
每人一张,手慢无!
注意:每届展会,每个微信账号仅限参与一次
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评论区留言您对本届秋季车展的期待,留言精选漏出即可获赠电子门票2张,仅限30名额!
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长按识别添加9号客服微信,发送“秋季车展门票”,了解更多门票福利活动。
如已添加1-8号客服微信,可直接咨询。
01品牌阵容集结完毕
小米汽车、大众ID.与众首次亮相青岛国际车展,并带来全新车型小米YU7、与众06。
方程豹钛7、上汽大众全新凌渡LGTS、特斯拉ModelYL、别克至境L7、奇瑞全新QQ、全新小鹏P7、沃尔沃全新XC70、全新坦克500、理想i8、长安深蓝S07、捷途山海L7Plus……多款品牌新车将迎来北方顶级汽车展会的首次亮相。
1号馆
比亚迪、方程豹、腾势、别克、一汽丰田、长安福特、上汽大众、iCAR、福特纵横、林肯、美德商务车
2号馆
岚图、沃尔沃、凯迪拉克、智己、理想、奔驰、AMG、鸿蒙智行、阿维塔、一汽奥迪、宝马、上汽奥迪
3号馆
MG、捷途、深蓝汽车、长安启源、一汽奔腾、上汽通用五菱、广汽传祺、吉利汽车、吉利银河、吉利银河翼真、吉利雷达、凯程、长安汽车、哈弗、魏牌新能源、坦克、欧拉、长城炮、北京越野、宝骏、长安马自达、广汽埃安、东风纳米、美德商务车
4号馆
奇瑞、奇瑞风云、广汽昊铂、极石、小米汽车、乐道、小鹏、零跑、罗伦士、东风日产、特斯拉、极氪、smart、一汽红旗、领克、极狐、猛士、广汽本田、ID.与众、蓝电
5号馆
商务奔驰、大疆无人机行业应用、网红车模粉丝互动区
02网红车模陪你逛展
在5月的春季车展上,特邀网红车模引爆现场氛围,各展台全时段车模演出让到场观众过足眼瘾。
本届秋季车展,400多位一线车模从全国各地涌入,几十位百万粉丝网红车模近距离互动,为时尚青岛再添一抹靓丽。
同时,大会组委会特别邀请到小乌苏(9月11日)、程儿(9月12-13日)两位顶流车模到场,9月11日-13日多场次巡馆走秀,并于现场开设粉丝见面会,还有机会听到她们一展歌喉,精彩不容错过!
参观时间
9月11日-12日:9:00-17:00
9月13日-14日:9:00-18:00
9月15日:9:00-15:30
交通指引
地铁:2号线至“苗岭路”站,站内换乘蓝谷快线(11号线)至“会展中心”站—B出入口。
公交:展馆周边有321路、382路、606路、34路、501路。
导航:青岛国际会展中心,崂山区苗岭路9号。
观众入口位于云岭路一号馆东门、苗岭路六号馆南门
票务服务
官方票务平台:
微信公众号、小程序“青岛国际车展”
30元/张,9月11日-15日单次可用