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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本周监管部门传达重磅消息警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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浙江日报讯（记者刘俏言张梦月通讯员杨树林）“我不害怕！”回忆起见义勇为的瞬间，淘宝闪购骑手柴振朋语气坚定地说。

12月15日晚，24岁的柴振朋在杭州某商场经历了一个“不平凡”的时刻：他正乘坐下行扶梯去地下一层取餐，迎面撞见一个匆匆跑上扶梯的人。柴振朋没看清对方手里拿着什么，只凭直觉感到“不对劲”，“一般人不会这样慌慌张张在扶梯上跑”。

紧接着，一声呼喊传来：“有人抢东西！”几乎是下意识的，柴振朋转身逆行冲上扶梯，追出门外，一把按住嫌疑人的后颈，将对方扑倒在地，并死死用身体压住。

四周响起报警声与询问声，他浑然不觉，只清晰听见身下的人问：“这么做，对你有什么好处？”

“我没理他。”柴振朋笑着挠了挠头。事情发生得太快，将嫌疑人移交后，他满心惦记着订单别超时，转身赶去取餐。

他的义举，如石子入水，漾开层层涟漪。

最先“炸锅”的是杭州外卖小哥的群聊。“杭州又出了一位大英雄！”“这飞扑太专业了。”同行的夸赞让柴振朋有些不好意思。“我没健过身，也没学过擒拿。”他轻声解释。

接着是朋友的关心。柴振朋来杭州才半年，住在瓜山未来社区东苑，平时跑单很勤，闲下来最爱和朋友一起聊聊送单趣事。“事情发生后，好多朋友来找我，怕我有压力，有些消息我还来不及回。”他说，从当晚到现在，最大的感觉是“有点懵”。

次日一早，柴振朋照常开始跑单，还没意识到生活已悄然改变。

比父母的问候更早到来的，是这座城市的认可。12月16日下午，在杭州上城区新就业群体党群服务中心，杭州市见义勇为基金会为柴振朋颁发了“杭州市见义勇为积极分子”荣誉证书及1万元奖励金。淘宝闪购和彭埠街道也派人前来慰问。

“及时的表彰，不仅是对柴振朋个人的致敬，也能让更多温暖城市的骑手被看见、被鼓舞。”上城区委社会工作部相关负责人表示，该区持续深化“一呼百应”社会治理共同体建设，接下来将依托新就业群体治理联盟，进一步强化价值引领，带动更多骑手主动融入基层治理网络。

未来会怎样？柴振朋还没细想。面对掌声，他只是不断重复着“这是我应该做的”。

柴振朋告诉记者，眼下的小目标，是在过年之前多跑些单子，攒点钱，回河南周口老家过个好年。“家里人都很想我。”他说完，笑了起来。

王毅同巴基：“斯坦副总”理兼外长达尔通电话