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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

近日行业报告传达新动态共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

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　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

今年以来，湘西州花垣县烟草专卖局（分公司）紧紧锚定“红色领航、廉洁立身”主线，精准把握红色文化浸润与廉洁思想建设的内在契合点，通过理论研学筑基、载体创新造势、实践践行见效，推动红廉教育走深走实，让红色基因与廉洁清风相融共生，为企业高质量发展注入强劲“廉动力”。

理论研学筑根基，拧紧思想“总开关”。思想是行动的先导，廉洁是干事的底线。花垣县局（分公司）立足筑牢干部职工思想根基，精心构建“红色典籍研读+廉洁纪律精讲”双轮驱动学习矩阵，将《中国共产党纪律处分条例》《廉洁文化读本》等列为干部职工必修课，通过系统学习引导全员明确纪律红线、筑牢廉洁防线。为避免理论学习枯燥化、形式化，该局创新学习形式，精心组织开展“红廉故事大家讲”分享活动4场，干部职工纷纷走上讲台，讲述革命先辈的红色传奇与廉洁佳话，让红廉精神在互动分享中入脑入心；举办专题研讨交流会3次，围绕红廉文化与岗位工作的结合点深入探讨，碰撞思想火花、凝聚行动共识。同时，充分发挥党支部战斗堡垒作用，各党支部依托“三会一课”、主题党日等载体，开展红廉专题学习6场，推动理论学习常态化、制度化，切实把学习成果转化为坚定的理想信念和廉洁自律的行动自觉。

载体创新造氛围，打造教育“活课堂”。为让红廉教育从“纸上”走向“线下”，从“被动听”变为“主动悟”，花垣县局（分公司）充分挖掘本土红色资源与廉政教育资源，打造沉浸式、体验式红廉教育阵地。依托县城周边红色旧址、廉政教育基地等优质资源，精心规划教育路线，组织干部职工实地参观学习，在历史场景中感悟红色精神、汲取廉洁力量。同时，聚焦典型教育，组织全体干部职工集中观看《零容忍》《清风传家》等警示教育片，通过鲜活的正面典型事例涵养廉洁情怀，从触目惊心的反面典型案例中汲取深刻教训，引导干部职工知敬畏、存戒惧、守底线。值得一提的是，该局充分利用本地精准扶贫首倡地十八洞村的独特资源，开展“追寻初心使命传承红廉精神”现场教学2次，组织干部职工走进十八洞村，重温精准扶贫历程，感悟“实事求是、因地制宜、分类指导、精准扶贫”的深刻内涵，让红廉精神在实地实景的熏陶中真正融入血脉、铸入灵魂。

实践践行求实效，激活发展“新引擎”。学习的目的在于运用，红廉教育的成效最终要体现在推动工作、服务群众的实践中。花垣县局（分公司）坚持学思用贯通、知信行统一，将红廉教育成果与中心工作深度融合，切实把廉洁动力转化为服务大局的实际行动。聚焦零售客户经营难题与群众关切事，设立5个“红廉先锋岗”，组建“红廉服务小分队”，队员们主动下沉一线，深入卷烟零售门店、烟叶种植基地，为零售客户提供经营指导、政策解读服务，为烟农解决生产技术、物资保障等实际问题，用贴心服务架起政企、党群“连心桥”。同时，围绕卷烟营销、专卖管理、烟叶生产等核心业务，全面开展岗位廉洁风险排查，梳理出廉洁风险点10处，针对每个风险点制定针对性防控举措15条，构建起“事前预防、事中监控、事后追责”的全链条廉洁风险防控体系，确保权力在阳光下运行。一系列务实举措，不仅有效提升了工作质效，更赢得了群众和零售客户的广泛好评。

风清则气正，气正则业兴。下一步，花垣县烟草专卖局（分公司）将持续深化红廉文化建设，不断丰富红廉教育内涵，创新拓展活动载体，推动红廉文化融入日常工作、化作经常自觉，着力营造风清气正、干事创业的良好氛围，为湘西州烟草行业高质量发展贡献花垣力量。

卢芸竹

深度数科“集团九周”年致：信生态伙伴数字信任推动产业数字化