作者:林威洁发布时间:2026-06-27 21:27:24 点击数:16247

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售后服务上门服务电话,智能分配单据:警惕“钓鱼房源”!毕业季租房该注意什么?

  毕业季租房该注意什么

  又是一年毕业季,高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所,也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么?

  在挑选租赁房源时,首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节,既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息,还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

  要警惕“钓鱼房源”,应该详细了解周围同类房屋租金水平,不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉,但其中可能埋伏着“高收低租”,也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况,或者“长收短付”,即从租客手里按半年、整年收取租金,按季、月向房东支付租金的套路。

  “长收短付”常与“高收低租”结合,有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同,再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金,一旦资金链断裂,租客虽已支付房租给租赁企业,但业主却无租可收,业主租客两端利益都可能受损。

  应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑,要现场核验房源信息,仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋,应该查验房屋转租协议,避免一房多租、无权转租等骗局,从源头避开虚假房源陷阱。

  要避开不能租的房子。比如违法建筑,遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况,最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租,比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的,比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的,或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的,也不能租。此外,通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租,如客厅隔断房。

  与其他人共同合租住房,对于刚毕业的大学生而言,租金相对便宜,但也别群租。租房前要了解当地的相关规定,比如北京市规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住人数不得超过2个人,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定,起居室即我们常说的客厅,不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

  租房时不能轻信口头承诺,所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前,逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理,租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证,为后续维权保留完整依据。

  租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租,可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题,住进这种房屋会危及人身健康。因此,看房时须了解出租房屋原始设计结构,留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹,刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租,守住健康居住底线。

  如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为,应该妥善保存全部证据资料,向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

  一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动,筹集20余万套优惠房源,帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务,直接送到宿舍楼下,打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信,多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源:经济日报 作者:亢 舒)

昨日官方通报传递新政策警惕“钓鱼房源”!毕业季租房该注意什么?

  毕业季租房该注意什么

  又是一年毕业季,高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所,也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么?

  在挑选租赁房源时,首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节,既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息,还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

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11月20日,在鸿蒙智行享界S9新品发布会上,旗舰9系享界S9正式上市。作为鸿蒙智行年度压轴新品,新款享界S9全面搭载华为旗舰顶配科技,豪华之上悦启新境。升级搭载全新华为途灵平台、华为乾崑智驾ADS4、全新智慧电动门、全新星云尾灯、鸿蒙ALPS健康座舱、后排零重力座椅、华为百万像素智慧投影大灯、华为悦彰音响卓越系列等,以越境的豪华、智慧、性能、安全体验,全面满足用户商务社交、家庭出行、城市休闲等场景,实现更瞩目、更从容、更悦享的出行体验,引领豪华轿车价值跃迁。

随着新款享界S9产品发布,享界品牌旅行车、轿车产品矩阵成型,以“旗舰9系双子星”之势,强力冲击高端豪华车市场。值得一提的是,旗舰9系享界S9T上市66天大定突破30000台,全面引领旅行车市场,让小众成为风潮;新款享界S9越境豪华,有望在豪华轿车市场再续旗舰爆款,共同推动享界品牌向上突破,重塑豪华车市场新格局。

发布会上,华为常务董事、产品投资委员会主任、终端BG董事长余承东表示:新款享界S9是鸿蒙智行年度压轴新品,实现六大升级,在豪华、智慧、驾控、安全等领域全维越境,让豪华更从容、更游刃有余。新款享界S9,旗舰9系,越境豪华,将开创豪华轿车新格局!

北汽集团党委书记、董事长张建勇分享道:享界S9是北汽和华为联手打出的王牌车型,瞄准30万以上的豪华轿车市场,以新智能、新美学、新场景、新体验,与更多年轻有为、品味卓越的用户,双向奔赴。让新款享界S9,像享界S9T一样,成为又一款旗舰爆品。未来,北汽将投入200亿资金,全力打造享界品牌,布局全品类产品,为用户造好车。

越境享受|鸿蒙智行最美轿车,豪华空间悦享尊崇体验

越境豪华无需多言,气场与生俱来。新款享界S9延续寰宇美学设计,以体造型,以光塑影,极致地减少棱线,用型面的张力去控制整车曲面光影趋势,撑起简洁饱满的雕塑感,让豪华一眼心动。新增流光银、仙踪绿车色,优雅个性,尽显豪华格调,寰宇红、浩宇蓝、鎏金黑、深空灰,款款出色;全新黑曜套件也惊艳上车,专属轮毂、车标、镀铬条,搭配红色卡钳,更运动更个性。全新搭载寰宇之星车标,搭配华为百万像素智慧投影大灯(选装配置,新款享界S9Ultra标配,部分功能需通过OTA升级获得),智能电子外后视镜(非标配,需选装,行车前请检查清洁度,行驶中请勿遮挡显示屏幕,并注意交通安全)、与标志性星河大灯交相辉映,出场即自成焦点。此外,新车尾部全方位焕新,搭载全新星云尾灯,多层映射动态成像,一步一景,定格璀璨星空,带来远超传统的豪华辨识度。

入门即豪华满配,新款享界S9让豪华更享受。新车全系标配舒云座椅,加热通风按摩一应俱全,营造更舒适的乘坐空间;焕新座椅布局,副驾标配零重力座椅,125°+114°舒展零压角,给家人专属的舒适;提供尊享后排零重力(非标配,需选装,如选择后排零重力座椅套件,则不能支持副驾零重力座椅套件)选择,108°+128°舒展零压角,享专属座驾气派,搭配支持-6-10°C制冷,35-50°C加热的全新压缩机冷暖箱,打造移动的豪华会客厅。此外,新车带来了赤茶橘、松露棕、白沙杏、琥珀棕共4种豪华内饰色彩,配备Nappa真皮、进口实木、皮质软包、匠心独运的双绗缝工艺等,所见皆豪华,所触皆柔软;全车9块双层夹胶隔音玻璃、全向隐私设计、隐私声盾等,将豪华融入在每一个细节,体验更尊崇。

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新款享界S9全新升级6个智慧门(非标配,新款享界S9纯电Max、新款享界S9增程Max车型需选装),每一次开合,尽显优雅排面。全车四门支持电动开合,主驾、副驾门还支持隔空手势开门,便捷实用性全方位提升;电弹电吸前备箱(仅新款享界S9纯电车型拥有),Knock-Knock双击即开,开合方式更轻松、省力;电动后尾门还支持脚踢的方式打开,尽显优雅从容;全新升级的车内对外喊话(该功能需通过后续OTA升级获得)、哨兵模式增强功能,不仅可实现关窗的场景下对外沟通,还能通过手机远程喊话,极大提升沟通的便捷性,守护爱车安全。此外,新车还带来了语音控车、隔空召唤、华为手表控车、组队出行、“出行管家”、智感停车、智感补能等人车交互功能,让科技为生活赋能,悦享美好生活新境。

此外,新车还搭载鸿蒙ALPS健康座舱,采用可吸附降解材料、前后双负氧离子发生器、24小时智能新风系统等,抑菌率>99%(数据来源于新款享界S9官方测试机构),新车无异味。在中汽中心智能净化座舱实测中,新款享界S9强力净化烟颗粒物、阻隔雾霾、抑制霉菌生长,让驾乘者安享健康舒适。

越境驾控|颠覆性的操控性能,好开又好坐,让豪华更从容

以智能驾驭性能,新款享界S9升级全新一代华为途灵平台,让豪华更从容。新车采用前独立双叉臂,后五连杆悬架设计,标配5档可调的智能空气悬架,全新连续可变阻尼减振器,操控与舒适兼得,机械质感媲美百万豪车;升级尊界同源的全新六合一全域融合架构,决策时间更短,调度能力更强,搭配华为乾崑智驾ADS4、时空智能悬架网络、HUAWEIXMOTIONControl智能车身协同控制及HUAWEIDATS动态自适应扭矩控制等多项技术的协同配合,如同赋予了新款享界S9底盘“明亮的眼睛”、“聪明的大脑”以及“强壮敏捷的四肢”。在出行中,车辆提前路况预瞄,路况空间模型分辨率提升100倍(数据来源于新款享界S9官方测试机构),并通过高效智能思考,精细化协同控制,紧急避障精准操控、颠簸路、坑洼路游刃有余。在中汽中心麋鹿测试中,更是取得了84.1km/h(数据来源于新款享界S9官方测试机构)的优势成绩,为用户带来颠覆性的操控性能。

新款享界S9配备全新主动智能防滑功能,通过多轮扭矩智能分配,实现转弯稳定性与起步加速平顺性提升,制动减速距离降低,无惧湿滑,带来更稳的驾驶体验;搭载晕车舒缓2.0,起步舒适度提升60%,刹车舒适度提升90%(数据来源于新款享界S9官方测试机构),坐车不晕,出行更舒适。此外,新车还支持全场景爆胎稳定控制,从容应对90km/h(数据来源于新款享界S9官方测试机构)弯道爆胎、直行爆胎后紧急避障测试,直线爆胎稳定控制最高可达140km/h(数据来源于新款享界S9官方测试机构),以领先科技守护行车安全。

新款享界S9得益于0.193Cd(数据来源于新款享界S9官方测试机构)量产豪华轿车极低风阻,续航里程进一步提升。新款享界S9纯电版搭载800V华为巨鲸电池平台,配备100kWh电池包,CLTC综合续航最长可达816km(数据来源于新款享界S9纯电Max测试,具体以实际情况为准),搭配15分钟续航可增加400km(数据来源于新款享界S9官方测试机构)的高效补能,用户出行再无“里程焦虑”。近期,媒体众测续航平均达成率高达92.7%。新款享界S9增程版搭载华为雪鸮智能增程系统,创新应用四大算法,车辆可实现无感启停,无感发电,99.5%的行程和纯电一样静谧(数据来源于新款享界S9官方测试机构),并且智能保电,无惧严寒,零下40°C也能稳定启动(数据来源于新款享界S9官方测试机构)。此外,车辆还可结合路况智能预判,高速路畅通用油多发电、低速路拥堵用电更安静,WLTC百公里油耗仅为5.85L(数据来源于新款享界S9官方测试机构,具体以实际情况为准),CLTC综合续航最长可达1378km(数据来源于新款享界S9增程Ultra测试,具体以实际情况为准),让用户随心抵达更远方;CLTC纯电续航372km(数据来源于新款享界S9增程Ultra测试,具体以实际情况为准),城市纯电通勤,一周一充,出行更便捷省心。

越境安全|升级旗舰9系全维感知系统,四大安全硬核守护出行每一程

安全是最大的豪华,新款享界S9搭载华为乾崑智驾ADS4(该功能仅为辅助驾驶,不能代表驾驶员操控,驾驶员需时刻保持必须的注意,并根据周边环境及时予以干预),标配即超越同级满配,全维硬核守护出行安全。新车标配1个192线激光雷达、3个高精度固态激光雷达、一套3分布式4D毫米波雷达矩阵等共计36个高精度传感器,并采用全新WEWA技术架构,支持过ETC、公交车道、可变车道、潮汐车道等语义理解和通行,车位到车位领航辅助P2P2.0,巡航、泊车等全场景贯通,一键激活直达车位。在园区实测中,新款享界S9面对大曲率弯道,自动减速平稳通过;误入断头路,120m循迹倒车丝滑退场;窄巷会车时,即便有占道障碍也能居中安全行驶,辅助驾驶体验丝滑如老司机。泊车能力也迎来全面升级,不仅能精准识别侧向、后向悬空障碍物,窄到卡门的车位,也能安全泊入不磕碰,给用户更安全可靠的出行新体验。截止至11月19日,华为乾崑智驾ADS累计辅助驾驶里程数达50.28亿公里,累计辅助泊车次数达2.94亿次(数据源自华为乾崑智驾ADS统计)。

新款享界S9带来4大安全,将安全豪华做到极致。搭载全维防碰撞4.0,雨雾尘等恶劣天气能更精准识别障碍物,主动规避碰撞风险;前车cut-in时从容应对,稳稳刹停;紧急情况eAES+AEB协同,边刹边让,应对复杂路况更灵活;首创开门守卫,下车时副驾屏及后排幕布,可提示后方障碍物,降低开门杀风险。被动安全方面,新车以六横八纵车身结构,超高强度笼式安全车身等,铸就安全堡垒,配合7重安全冗余设计,9个安全气囊等,守护每一次出行。

在备受用户关注的电池安全方面,新款享界S9电池采用15层安全防护,并成功通过430mm涉水(超4倍国际涉水深度)、300J能量撞击电池包(2倍国标撞击能量)、35km/h快速锐物刮底、-30°C低温冷起动(1.5倍国标冷起动温度)、300秒整车底部火烧等五重严苛试练(数据来源于新款享界S9官方测试机构),硬核守护安全出行每一程。

旗舰9系,越境豪华。新车共推出4个版本:享界S9增程版Max售价30.98万元,享界S9增程版Ultra售价34.98万元,享界S9纯电版Max售价32.98万元,享界S9纯电版Ultra售价36.98万元。首销期下定,可享受至高价值60000元权益(具体权益细则以官方发布为准),包括价值至高10000元寰宇红/浩宇蓝外饰限时免费、价值10000元的零重力座椅抵扣券、价值20000元ADS高阶功能包补贴权益、价值6000元舒享用车大礼包、价值4000元辅助驾驶无忧服务权益、至高10000元的定向选配优惠。首销权益有效期至2025年12月22日23:59:59,预订权益可叠加,更有至高15000元购置税补贴方案(如果用户在2025年12月31日24:00前完成大定锁单,因非用户原因致车辆未及时到店交付,致使开票和车辆交付时间实际发生在2026年,则用户可享受跨年购置税补贴方案。具体补贴金额请以销售顾问测算结果为准)。鸿蒙智行其他车型车主增购/换购新款享界S9享尾款减免20000元。目前,新款享界S9试驾车已陆续进入全国门店,用户可在全国800+线下阵地、鸿蒙智行官网、鸿蒙智行App、华为商城App、我的华为App等官方渠道预约体验试驾。

中国吉林网吉刻新闻记者丛鹂锐

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