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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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十堰广电讯携笔从戎砺青春，热血报国赴军营。连日来，十堰各地纷纷开展欢送新兵、役前教育等活动，进一步增强入伍新兵的自豪感、荣誉感和使命感，帮助他们迈好军旅生涯第一步。

三代从军志，一脉家国情。来自郧阳区的入伍新兵潘军守是名大学应届毕业生，他的祖父和父亲都曾从军入伍，受他们的熏陶，潘军守从小怀揣从戎梦想，今年大学一毕业，便应征报名，接过家族第三代从军入伍的“接力棒”。潘军守说，去了部队一定以父辈为榜样，以合格军人的标准严格要求自己，刻苦训练，建功军营，不辜负他们对自己的期望。

他的父亲潘恒学说，把儿子送到部队上，希望他能扎根军营，刻苦训练，团结同志，听党指挥，为家乡人民争光。

新兵贺鹏和退役军人黄豪杰是表兄弟，黄豪杰2023年入伍并于今年3月初退役。得知表哥贺鹏也实现了参军入伍的梦想，黄豪杰特地从外地赶回来为兄弟祝贺、送行。

贺鹏说，他们兄弟两人从小就有当兵的梦想，黄豪杰已经实现梦想光荣退伍，如今自己也实现了梦想，他当兵的时候自己送的他，今天他特意从江西赶回来送自己，自己也非常开心，到了部队，一定苦练本领，为国防建设贡献自己的力量。

在郧西县的新兵欢送大会上，少先队员为新兵们送上精心准备的礼物，向即将奔赴军营的新兵们表示祝贺。

学生赵子辰说，看到这些哥哥们各个意气风发的模样，他心中也激动万分，自己今后也会向他们学习，努力锻炼，建功立业，报效祖国，不负青春、不负韶华。

欢送会现场，新兵们满怀着对军营的憧憬和热爱，纷纷表示，进入军营后，一定刻苦训练，严格要求，回报祖国和家乡。

入伍新兵黄浩浩说，成为一名合格的军人是自己的梦想，现在梦想成真，一定会珍惜机会，刻苦训练，争取早日成为一名优秀的战士，为国防事业贡献自己的青春力量。

在房县、竹山县、竹溪县，军地联合组织新兵欢送大会，新兵身披绶带、胸佩红花，怀揣献身国防梦想，奔赴心之所向的军营。

今年21岁的房县热血青年卢治锟应征入伍，年近八旬的爷爷特意穿上了军大衣，佩戴上纪念章，前来送行。

卢治锟说，从小听爷爷讲他以前当兵的故事，深受感染，也想长大后，穿上军装去部队闯一闯。

今年21岁的竹溪县新兵尹国华，从小就喜欢读从军报国故事，在看到征兵公告的那一刻起，他毅然决定听从内心深处的呼唤——参军报国。

尹国华说，在到达军营后，自己将刻苦训练，努力学习，争当优先，将来报效祖国，报效家乡。

（郧阳融媒记者张越张刚郧西融媒记者王霞胡泽江丁豪房县融媒记者曹其琪竹山融媒记者梁锦陈嘉林竹溪融媒记者方赛袁正伟）

万林

{用诗歌辞}旧迎新：以诗情醇厚书香