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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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这个9月，中国足球的狂欢不再局限于陆地。青岛啤酒将第六届全国球迷大会的激情搬到了蔚蓝的大海之上。青岛啤酒组织百余位来自中超、中甲各俱乐部的核心球迷代表，开展了一场别开生面的中外足球文化交流之旅。不仅能在甲板上踢着球、吹着海风、喝着冰爽的青岛啤酒，还跟球迷一起探访了韩国济州联足球俱乐部，在2002年世界杯的场地上重温热血记忆。海上的球迷共创研讨会，让天南地北的球迷一起畅所欲言，分享对足球的热爱。这一刻，没有距离，只有欢聚；没有陌生，只有知己。

佳酿相伴，青岛啤酒中超俱乐部罐领衔海上欢聚

本次航程中，青岛啤酒为球迷们准备了舌尖上的盛宴，让美酒与足球激情相得益彰。青岛啤酒1903作为主打产品，其浓郁的麦芽香气和醇厚口感成为船上最受欢迎的饮品，无论是赛后的庆祝还是沙龙交流时刻，都能看到球迷们举杯青岛啤酒1903的身影。

备受期待的青岛啤酒俱乐部联名罐也受到球迷的青睐。今年全新推出的北京国安、河南、上海海港、云南玉昆四支球队专属联名罐，在海上集体亮相，为球迷带来了惊喜。这些联名罐不仅融合了各球队的标志性色彩和符号，更将青岛啤酒1903的经典品质与俱乐部精神完美结合，成为球迷收藏和表达球队忠诚的独特载体。航程中，球迷们手持自己主队的联名罐，在甲板欢呼、在沙龙交流，举杯间不仅品尝到啤酒的醇香，更感受到一份属于主队的荣耀与归属。

除了青岛啤酒1903，船上还提供了多款特色产品：纯生，清新顺滑的口感让宾客爱不释手；白啤，香甜浓郁的花果香深受女性球迷喜爱；鸿运当头铝瓶装以其喜庆寓意成为聚会焦点；一世传奇和奥古特A6则满足了追求高品质啤酒的球迷需求。此外，逸品纯生、水晶纯生以及等产品也各具特色，为不同口味的球迷提供了丰富选择。

与球迷同行，开启足球文化新篇章

“站在世界杯球场的球员通道，我仿佛听到了2002年的欢呼声！”一位山东泰山球迷在参观西归浦球场时激动地说。在为期五天的航程中，青岛啤酒组织百余位球迷代表开展了深度中韩足球文化交流，这些珍贵的体验让球迷们感慨万千。当球迷们踏上这片曾经见证中国队世界杯征程的草皮，不少人难掩激动之情。

在共创发布环节，多项创新计划引发球迷热议。“世界杯观赛团太让人期待了！”一位年轻球迷兴奋地说。来自各地的球迷代表积极参与讨论，为球迷文化的创新发展建言献策。“能参与这些讨论，感觉自己真的在为球迷文化贡献力量。”一位球迷共创官如是说。

青岛啤酒赞助2025中超联赛，创新足球消费新场景，让球迷实现在看台上的啤酒自由。还可以通过“球迷欢聚会”小程序参与“LuckDraw1903时刻”抽奖活动，不仅可能抽中大奖，还可以在线上跟百万球迷互动欢聚。在太原、石家庄、西安等全国10座城市升级打造青岛啤酒“运动公园”，融合足球训练、啤酒品鉴、球迷联谊等功能，让广大球迷尽情挥洒对足球的热爱。

青岛啤酒不仅是赛事的赞助者，更要做情感的连接者。通过打造更多沉浸式体验场景，让品牌、赛事与球迷产生更深度的情感共鸣。有酒，有球，有故事，这就是我们与球迷最美的约定。

全运会快报｜福州小将荣获乒乓球18岁以下混双：银牌