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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

今日研究机构披露重要行业研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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美国现任防长赫格塞思，对中国来说，是一位非常危险的人物，从他上任仅仅两个多月的表现看，很有可能会引爆美中战争。

这位曾经参加过伊拉克战争的美国陆军少校，退役后加盟了曼哈顿政策研究所，直到2007年离职。同年，他成为政治倡导组织“为自由而战的退伍军人”执行董事。2012年，他创立了“明尼苏达州太平洋共同体”智库。2014年，他加入福克斯新闻，逐渐成为该平台保守派声音的重要代表。由此看来，赫格塞思不仅懂军事，懂战争，还懂政治和战略。

他的政治立场和对华立场是典型的意识形态对抗和冷战思维。

他一贯渲染“中国威胁论”，多次将中国描述为“野心勃勃”的“秩序挑战者”，声称中国与美欧的世界观存在根本对立，并试图通过“主导权争夺”重塑美国21世纪的国际格局。

他还在著作《美国十字军东征》中鼓吹“美国主义”对抗全球，并断言“美中必有一战”，将中国正当的两岸统一目标和维护南海主权污名化为“扩张”。

而在军事方面，他主张通过增强军事力量“重建威慑”，尤其是在对付中国方面，他主张加速推进美日联合军事指挥部计划，加强与日本、韩国、澳大利亚等盟友的安全合作。宣称美军要保持“强大态势”以“吓阻中国”。

当他担任美国防长之后，立即将自己的主张变成行动。

上任之后的首次出访就是菲律宾。承诺美菲共同防御条约坚如磐石，美国将履行强大的承诺，鼓动马科斯政府与中国对抗，在南海搞事。

而他的第二次出访，则是日本。

为了蛊惑日本与中国对抗，裹挟日本武力介入台海局势，他竟然在到达日本本岛之前，先参拜硫磺岛上的日军墓地。还说“硫磺岛体现了我们共有的战士精神，我们对各自国家的忠诚和对职责的坚守，以及我们对先辈英勇之士的共同敬意……美国和日本士兵的勇敢精神将永载史册……他们的英勇事迹永远不会褪色。”

要知道，在1945年2月的硫磺岛战役中，美军伤亡28686人。难道他不知道那是美军对日作战伤亡首次超过日军的战役吗？

在访问日本期间，发表的言论极具敌对性，他说“面对中国共产党的侵略和胁迫行动，美国和日本坚定地站在一起。”他与日本防长达成了诸多决定。最核心的就是组建新的联合作战司令部，并将日本新组建的“统合作战司令部”纳入其中，将日本陆海空自卫队编入联合作战部队的组成力量。

这就等于，美国已经为日本国民自卫队对他国发起进攻作战开了绿灯，绕开了日本宪法禁止国民自卫队境外作战的限制条款。

赫格塞思这一系列举动，都是为了推动和落实他3月中旬出台的阻止中国解放台湾战略。

他在《临时国家国防战略指导意见》中明确，美军要将军事力量从欧洲转移，集中到西太平洋地区，联合日本、韩国、澳大利亚等国，把阻止中国大陆“夺取”台湾和加强本土防御作为首要任务。

由此看来，这个极端反华的美国防长，真可能成为引爆美中战争的人物。我们需要提前做好打一场大战的万全准备。返回搜狐，查看更多

患癌请病假遭拒生命之：重不该如{此无力中}国吉林网