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售后服务上门服务电话,智能分配单据:警惕“钓鱼房源”!毕业季租房该注意什么?
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季,高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所,也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么?
在挑选租赁房源时,首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节,既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息,还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”,应该详细了解周围同类房屋租金水平,不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉,但其中可能埋伏着“高收低租”,也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况,或者“长收短付”,即从租客手里按半年、整年收取租金,按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合,有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同,再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金,一旦资金链断裂,租客虽已支付房租给租赁企业,但业主却无租可收,业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑,要现场核验房源信息,仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋,应该查验房屋转租协议,避免一房多租、无权转租等骗局,从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑,遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况,最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租,比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的,比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的,或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的,也不能租。此外,通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租,如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房,对于刚毕业的大学生而言,租金相对便宜,但也别群租。租房前要了解当地的相关规定,比如北京市规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住人数不得超过2个人,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定,起居室即我们常说的客厅,不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺,所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前,逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理,租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证,为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租,可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题,住进这种房屋会危及人身健康。因此,看房时须了解出租房屋原始设计结构,留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹,刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租,守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为,应该妥善保存全部证据资料,向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动,筹集20余万套优惠房源,帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务,直接送到宿舍楼下,打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信,多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源:经济日报 作者:亢 舒)
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鲁网12月24日讯(记者薛同春)岁末寒冬,朔风渐紧,平度市第二实验小学的校园内却暖意融融。12月23日,青岛心海公益服务中心一年一度的平度助学活动在此温情启幕,25名品学兼优的学子收到了来自公益组织与爱心企业的双重关怀,这份跨越寒冬的温暖,为孩子们的成长之路点亮了希望之光。
仪式启幕:多方寄语共绘助学暖心图景
上午9时许,助学仪式在庄严而温馨的氛围中拉开帷幕。平度市教育局相关领导出席仪式并致辞,对青岛心海公益长期以来深耕平度助学事业的善举给予高度肯定。“公益力量是教育事业发展的重要助力,心海公益的坚守与付出,为困境学子送去了温暖与希望,也为社会树立了公益标杆。”领导在致辞中勉励受助学子,要将这份关怀转化为奋发向上的动力,心怀感恩、志存高远,用知识改变命运,用奋斗书写精彩人生。
青岛心海公益服务中心执行理事长杜继昇现场分享了公益初心。他表示,心海公益始终秉持“心连心慈心为人,手牵手汇善如海”的理念,平度助学活动已成为公益团队年度重点工作,“我们希望通过持续的助学行动,不仅为孩子们解决实际的生活与学业难题,更要在他们心中种下爱的种子。”杜继昇承诺,心海公益将继续深耕助学领域,链接更多社会资源,为平度学子提供长期、稳定的帮扶支持。
受助学生代表的发言真挚而动人。“感谢叔叔阿姨们的关爱,这份温暖让我们在寒冬中倍感振奋。”学生代表眼眶微红却语气坚定,他表示,全体受助学子将牢记嘱托,珍惜学习机会,努力提升自我,未来学有所成后,一定会将这份爱心接力传递下去,用实际行动回报社会的关怀。简单的话语里,满是对公益力量的感恩,更彰显了少年学子的责任与担当。
物资送达:助学金+暖心礼筑牢冬日防线
仪式现场最令人动容的环节,莫过于爱心物资的发放。青岛心海公益为25名受助学生每人发放1000元助学金,总计25000元,这笔资金将直接用于缓解孩子们的学业与生活压力,让他们能更安心地投入学习。
除了助学金,公益团队还带来了充满细节关怀的暖心物资,让这个冬天格外温暖。心海公益常务理事单位山东欢喜健康管理有限公司捐赠的25个电热盐袋,为孩子们驱散冬日的严寒;理事单位青岛锦钛华餐饮管理有限公司精心准备的25份香甜糕点,用味蕾的愉悦传递温暖;爱心企业大连弘润莲花食品有限公司送上的25份无麸质营养面礼盒,则从饮食健康角度出发,用细致入微的关怀守护孩子们的成长。
每份物资都经过精心挑选,承载着爱心组织与企业对孩子们的深切牵挂。当孩子们接过助学金与暖心物资时,脸上洋溢着幸福的笑容,现场的掌声此起彼伏,暖流在每个人心中涌动。一位受助学生的家长激动地说:“感谢公益组织和爱心企业的帮助,不仅减轻了我们的家庭负担,更让孩子感受到了社会的温暖,这对他的成长太重要了。”
多年坚守:公益助学结出累累硕果
据了解,青岛心海公益开展平度助学活动以来,始终坚守公益初心,用实际行动为困境学子搭建成长的“暖心桥”。截至目前,公益团队已累计资助平度学子近300人次,其中20余人顺利考上大学,圆了求学梦想。在资金与物资帮扶方面,累计捐助爱心款342200元,捐赠各类物品价值超20万元,用实打实的投入为学子们的求学之路保驾护航。
多年的坚守,让公益的种子在校园里生根发芽。越来越多的爱心企业、爱心人士通过心海公益加入到助学队伍中,形成了“人人参与公益、爱心汇聚成海”的良好氛围。从最初的单一资金资助,到如今“助学金+定制化物资+精神鼓励”的多维帮扶模式,心海公益的助学行动不断升级,不仅解决了学子们的实际困难,更注重精神层面的引导,助力他们树立正确的人生观与价值观。
活动结束后,青岛心海公益的志愿者们还与部分受助学生进行了一对一交流,详细了解他们的学习与生活情况,为他们答疑解惑、加油鼓劲。志愿者表示,后续团队还将持续关注受助学子的成长动态,提供必要的帮扶,让爱心陪伴孩子们一路前行。
岁末寒冬,爱暖校园。青岛心海公益的助学行动,如同冬日里的一束暖阳,温暖了学子的心灵,更传递了社会的温情与担当。相信在公益力量的护航下,这些心怀梦想的学子必将勇敢追梦、不负韶华,而这份爱心的接力传递,也将让更多人感受到公益的力量,让温暖与善意在齐鲁大地上不断延续。
刘亮亮