本月行业报告传递重要动态【济南计划】于2026年年底实现历史遗留：矿山图斑全面清零 很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。品牌授权报修电话，快速上门服务

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网12月23日讯（记者李晓晨实习生刘亦然）12月23日，济南市政府新闻办举行济南市高质量完成“十四五”规划主题系列新闻发布会——市自然资源和规划局专场。鲁网记者从发布会了解到，“十四五”伊始，济南启动历史遗留矿山图斑专项核查工作，全市共排查出未治理历史遗留矿山图斑919处、面积约1995.19公顷，计划于2026年年底实现全面清零。

济南市自然资源和规划局副局级领导干部姜澍介绍，近年来，市自然资源和规划局加快推进黄河流域生态保护和修复工作，制定出一系列强有力措施，坚定不移推动各项工作迈入高质量发展序列。

落实好保山护山各项举措。济南出台全国北方地区首部山体保护的地方性法规——《济南市山体保护办法》（下称办法），奠定了立法保山基础。2023年12月，修编完成《济南市山体保护规划（2023-2035年）》（下称规划），系统全面地对全市872座山体进行分类保护，让“绿水青山就是金山银山”生态理念落到实处。“十四五”期间严格落实《办法》及《规划》中提到的各项规定措施，持续强化源头管控，严禁可能破坏山体景观的开发活动。同时，创新构建自然资源保护“行刑衔接”“纪行衔接”“行检衔接”工作机制，联合市公安局推进行刑衔接快速反应体系及联建工作站建设，深化与市纪委监委、市检察院等部门协作，凝聚“共打、共防、共宣、共治”合力，严厉打击各类自然资源违法犯罪行为，为黄河流域生态保护和高质量发展纵深推进筑牢坚实法治屏障。

把握好生态修复关键节点。“十四五”伊始，启动历史遗留矿山图斑专项核查工作，全市共排查出未治理历史遗留矿山图斑919处、面积约1995.19公顷。截至目前，已完成851处、1824.06公顷的修复治理任务，剩余图斑计划于2026年年底实现全面清零。治理过程中，坚持高效治理与科学治理并重，以因势利导为核心思路，秉持“宜林则林、宜耕则耕”的治理原则，在消除山体安全隐患的同时，系统改善区域生态环境，构建全方位立体保护格局，让生态治理成果真正惠及广大群众。

部署好绿色矿山建设核心行动。绿色矿山建设作为推动矿业绿色高质量转型的重要抓手，“十四五”期间，精心部署、统筹推进、试点先行、分类施策。对于正常生产矿山按照应建必建的原则，逐矿制定绿色矿山建设计划，加快推进绿色矿山建设进度；对于新建矿山严格按照绿色矿山标准开展基建，正式投产后1-2年内通过绿色矿山创建；对于新出让的矿山，实行合同管理，严格按照绿色矿山标准建设运行；对于已纳入绿色矿山建设名录的矿山加强动态监管，持续提升绿色矿山建设水平。截至目前，全市符合绿色矿山建设条件的矿山52家，已纳入省级以上绿色矿山名录库的51家，大、中、小型绿色矿山建成率分别达到96%、100%、100%，绿色矿业格局基本形成。

李晓晨

皇氏集团成立臻选供应链公：司