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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

本月监管部门发布行业新报告共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

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　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

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姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

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“这是水开下蛋，9分钟12秒捞出立马过凉水的效果。”一条藏在评论区的精准配方，让被网友戏称为“煮蛋仙人”的博主，从仅有200粉丝的普通网友，一跃成为央视网都转发点赞的百万大咖。

这场看似突如其来的爆红，实则隐藏着小人物成功的底层逻辑，更与无数普通人在烟火人间的默默坚守，形成了跨越场景的深刻共鸣。

在美食赛道内卷、各类复杂教学层出不穷的今天，“煮蛋仙人”没有跟风追逐流量，而是沉下心来死磕“煮鸡蛋”这件朴素的事情。五年来，他每天坚持煮蛋并详细记录不同时间所呈现的效果，反复试验火候与时间的最佳配比，把大家“凭感觉”的烹饪经验，打磨成“7分11秒溏心蛋、9分12秒金沙蛋”等精准方案，最终迎来众网友评论区花式“交作业”的盛况。没有花哨的营销包装，也没有刻意的话题炒作，仅凭“直接解决问题”的干货分享，和“把一件事做到极致”的较真态度，便在流量喧嚣中站稳了脚跟。这恰恰印证了，实用的价值与专注的精神，永远具有最动人的力量。

街头巷尾的烟火气里，“鸡排哥”李俊永多年的坚守，同样写满了小人物的执着。为撑起生计，他推着简陋的推车摆摊卖鸡排。每天凌晨四点起身备料，深夜收摊，睡眠不过三四个小时是常态。“炸不到位就无法原谅自己”的口头禅，是他对每一份鸡排的郑重承诺。即便食材成本上涨，他也不愿轻易调价，始终保持6元一份的亲民价格。近日，他的“巡炸之路”延伸至宜昌伍家岗，这份扎根生活的质朴与韧性，恰好与宜昌的烟火气撞了个满怀，悄悄打动了许多人的心。

而在五峰土家族自治县傅家堰乡的山野间，“王富贵”王凡则用脚步丈量出了另一种坚守的价值。最初，他只是带着相机走村串户，为村里的留守老人无偿拍照，用镜头定格下他们晚年的珍贵时光。当亲眼看到乡亲们的山货因信息闭塞而滞销，他毅然成为村里第一个吃螃蟹的“新农人”。此后的日子里，他踏遍300个村庄，走过7万多公里山路，把干辣椒皮、柑橘、土豆、板栗等大山里的“土宝贝”，通过直播送到了全国各地。没有惊天动地的壮举，他只将“为乡亲做事”的初心落实到每一个细节里。仔细把控每一份山货的品质，耐心解答网友的每一个疑问，这份默默付出终获回响——第一年便助力销售农产品30多万元，带动100余户农户增收，让山野间的收成，真正变成了乡亲们口袋里的“真金白银”。

这三个来自不同场景的故事，最终指向了同一个朴素的真理：成功从不是运气加持的偶然，而是深耕细节、脚踏实地的必然。无论是煮蛋时对秒数的精准把控，炸鸡排时对品质的执拗坚守，还是助农时对乡邻的责任担当，他们都没有盲目追逐遥不可及的宏大目标，而是把眼前的一件事做到了极致，用脚踏实地对抗着当下的浮躁风气。

小人物的光芒或许微弱，却足以照亮寻常的生活；平凡的岗位也许普通，却可创造出不凡的价值。不必羡慕他人的光鲜，也不必焦虑前路的未知，于平凡处深耕，终会在日复一日的坚守中，收获属于自己的不凡回响。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：刘郑（宜昌五峰）

责编：丁楚风【责任编辑:伍佳佳】

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