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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网12月25日讯（记者周芮通讯员李欣王艺璇）口腔健康是全身健康的重要组成部分，尤其对孕产妇和婴幼儿这一特殊群体而言，口腔健康不仅关乎自身舒适，更与下一代的生长发育息息相关。泰安市妇幼保健院（市儿童医院）口腔科始终聚焦母婴口腔健康需求，以专业的诊疗技术和贴心的健康指导，为孕产妇及婴幼儿提供全周期、全方位的口腔保健服务，用责任与关爱守护每一个家庭的口腔健康。

孕产妇的口腔健康状况直接影响胎儿的正常发育。据了解，患有牙周炎的孕妇，其胎儿发生早产、低出生体重的风险会显著增加，同时孕期常见的妊娠期龈炎、牙周炎、龋病、智齿冠周炎等口腔疾病，还可能通过致龋菌的母婴传播，影响宝宝出生后的口腔健康，甚至导致牙齿矿化不全、釉质发育不全、错合畸形等不可逆损害。针对这一情况，泰安市妇幼保健院（市儿童医院）口腔科为孕产妇提供了专属口腔保健方案：孕前开展全面口腔检查，及时充填龋齿、治疗牙周疾病；孕期指导孕妇加强口腔卫生管理，减少变形链球菌数量，通过咀嚼木糖醇等方式辅助护齿，同时严禁用嘴接触婴儿奶嘴和饭勺，从源头阻断致病菌传播。

对于婴幼儿口腔保健，科室更是建立了科学完善的防护体系。数据显示，我国5岁儿童患龋率高达66%，平均每人有3.5颗龋齿，而1岁、2岁、3岁儿童的患龋率也分别达到5%、10%、50%，乳牙萌出后即面临牙菌斑侵害的风险。为此，口腔科专家强调，婴幼儿口腔保健需从细节入手：喂养方面，避免宝宝含奶瓶睡觉，睡觉时停止哺乳，随年龄增长培养规律进食习惯，减少蛋糕、牛奶巧克力、碳酸饮料等含糖食物摄入；口腔清洁方面，乳牙萌出后用纱布或棉签擦拭，1岁左右使用指套牙刷，2岁起更换幼儿牙刷，3岁后在家长监督下刷牙，6岁养成良好刷牙习惯，7-8岁前需由家长协助完成刷牙，确保清洁到位；刷牙方法上采用划圆圈方式，面面俱到清洁每个牙面，3岁以下不使用牙膏，3-6岁可使用0.5克含氟牙膏，刷牙后及时漱口，同时可配合牙线清洁牙齿邻面。

此外，泰安市妇幼保健院（市儿童医院）口腔科尹国强主任特别提醒，婴幼儿应在第一颗牙齿萌出至1周岁之间进行首次口腔检查，此后定期复查，同时可通过含氟牙膏刷牙预防平滑面龋，通过窝沟封闭预防磨牙窝沟龋。科室遵循世界卫生组织1981年制定的口腔健康标准，以"牙齿清洁、无龋洞、牙龈颜色正常、无疼痛感、无出血现象"为目标，为母婴群体提供专业诊疗服务。

从孕期口腔健康管理到婴幼儿口腔习惯养成，泰安市妇幼保健院（市儿童医院）口腔科始终坚守"健康生活，从齿开始"的理念，用专业的医疗技术、细致的健康指导，为母婴口腔健康保驾护航。未来，科室将持续深耕母婴口腔保健领域，不断优化服务流程，提升诊疗水平，让更多家庭受益于科学的口腔保健服务，守护每一个孩子的口腔健康成长。

科室介绍：

泰安市妇幼保健院（市儿童医院）口腔科是一个专业的集预防和治疗儿童口腔疾病为一体的科室。科室技术力量雄厚，医疗设备先进。始终坚持“以病人为中心”的服务理念，充分在工作中体现对患者对儿童的尊重与关爱，力求提供最舒适愉悦又具有人性化的治疗和服务。为了适应儿童心理特点，科室还引进了更美观、舒适、个性十足的矫正系统，使得正畸治疗的时间大大缩短，更易被儿童和家长接受，整个矫正治疗过程都充满关怀和爱，孩子们能自愿加入其中。科室有六个特色保健专业：儿童龋病的预防和治疗、儿童口腔舒适化治疗、孕前及孕期口腔保健、儿童早期矫治、口腔正畸、成人牙病的预防与治疗。科室坚持以预防为主，防治结合的指导方针，发挥妇幼保健院优势，开展孕前期、孕期、产后期、0-3岁婴幼儿期、学龄前期、学龄期、青春期及成人全面的口腔保健工作。形成特色诊室以口腔疾病防治为目的，面向群体和患者的口腔健康教育及预防保健为重点的医疗服务体系，特别注重儿童口腔疾病的集体预防及治疗。其中，儿童口腔舒适化治疗（全麻补牙）是率先在全市开展的项目，主要服务于患牙较多、治疗不配合的儿童患者，目前该项目十分成熟，既大大提高了治疗效果，又能消除患儿恐惧心理，是此类患者的最佳治疗方案。同时，泰安市妇幼保健院（市儿童医院）拥有成熟的儿童麻醉技术与专业的治疗口腔团队，给广大患病儿童及家长带来了福音。

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