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本月相关部门传递重要研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:售后服务维修中心电话，支持多渠道服务

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会披露最新研究报告警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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在温哥华华语电影节上，吉林动画学院师生联合打造的《疯狂电脑城》摘得“最佳动画片奖”，这已经不是该片第一次出海，2024年，该片在法国戛纳秋季电视节期间举办全球首映发布会，吸引众多国际影视界人士关注；2025年，该片成功入围哥伦布国际电影与动画节……

这部由吉林本土高校师生打造的动画电影，为何能频频在海外舞台获奖？

题材创新是影片突围的核心引擎。

长期以来，国产动画多聚焦传统文化与神话题材，而《疯狂电脑城》另辟蹊径，成为国内首部以电脑互联网动画形象为主角的作品。主创团队将童年对电脑内部世界的好奇心转化为创作灵感，以数字文化为切入点，构建了一个充满现实隐喻的“电路城”。在这里，“回收站”化身电子监狱，“软件安装中心”成为社交应用大厦，RAM主板化作城市地标，电脑硬件的功能与城市空间巧妙融合，让熟悉电子设备的全球观众产生强烈共鸣。

《疯狂电脑城》的导演谭焕臣表示，基于对观众喜好的深度理解，团队将科幻设定与层层递进的解谜剧情深度耦合，融入《疯狂电脑城》的创作内核，一个引人入胜、充满惊喜和冒险的故事世界就此诞生，既拓展了中国动画的表达边界，也以“中国科幻”的全新内涵打破了文化壁垒，为海外观众提供了理解中国数字文化的独特窗口。

赛博朋克美学与硬核技术的结合，成为影片的视觉竞争力。

作为一部科幻冒险动画，影片将赛博朋克风格与现实场景元素精准融合，打造出兼具未来感与功能性的虚拟城市。技术层面，创作团队运用1300多万粒子形态模拟特效，通过1倍速与0.1倍速的镜头切换，呈现出像素化的虚拟世界质感，让可乐喷洒等场景的每一个粒子动态都清晰可见。这种将艺术创意与技术实力深度耦合的创作方式，为观众带来了震撼的视觉盛宴，也满足了国际市场对高品质动画的审美期待。

“学研产一体化”的育人模式，为影片注入了持久创作活力。

作为吉林动画学院产教融合的实践成果，《疯狂电脑城》的创作历时三年半，汇聚了动画、特效、配音等多领域的师生团队。学生从策划、剧本到视效、配音全流程参与，将课堂所学运用到真实产业项目中，在业界专家的指导下打磨专业技能。这种“创意孵化—内容创作—产业应用”的全链条育人模式，不仅让作品兼具学术严谨性与市场前瞻性，更培养了团队的协作能力与创新思维。在海外频繁得到肯定，更是这一办学模式的又一力证，彰显了中国动画教育与产业结合的强大生命力。

从童年好奇心到国际大奖，《疯狂电脑城》以题材创新打破文化隔阂，用美学与技术的融合征服观众，靠产教融合的模式筑牢根基，为中国动画的国际化发展提供了宝贵经验，也让世界看到吉林动画的无限可能。

中国吉林网吉刻新闻记者殷维

图片、视频来源吉林动画学院

爱：心礼包寒《冬送暖》