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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本周监管部门传达重磅消息警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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2025年7月26日，东风风神济宁金车零售体验店开业庆典盛大举行，采用全新设计理念和设计标准，集展示、销售、售后服务为一体，为广大用户带来卓越的产品服务体验，让众多热爱风神品牌的客户近距离感受东风风神的产品魅力。

活动现场高朋满座，东风风神厂家领导、本地经销商代表、汽车行业专家、媒体朋友以及众多汽车爱好者齐聚一堂，共同见证这一激动人心的时刻。

开业典礼在一段活力四射的开场舞蹈中拉开帷幕，精彩的表演瞬间点燃了现场气氛。

随后，东风风神厂家领导上台致辞，他回顾了东风风神品牌的发展历程，强调了品牌深厚的技术底蕴和对品质的不懈追求。他表示，东风风神作为东风汽车集团旗下的核心自主品牌，依托东风56年的造车经验积淀，推出了一系列深受市场欢迎的车型。此次东风风神济宁金车零售体验店的开业，是品牌布局区域市场的重要举措，希望该店能为本地消费者提供优质的产品和贴心的服务，让更多人体验到“智享驾趣，自在风神”的品牌魅力。

东风风神济宁金车零售体验店投资人战兴勇先生在发言中表达了对东风风神品牌的坚定信心，以及做好本地市场的决心。他介绍，济宁金车店严格按照东风风神最新标准建设，拥有宽敞明亮的销售展厅、设备先进的维修车间和舒适便捷的客户休息区。店内组建了一支专业素质高、服务意识强的团队，涵盖销售顾问、售后技师、客服人员等，将为客户提供从看车、购车、用车到售后服务的全生命周期一站式解决方案。为了让客户感受到全方位的关怀，济宁金车店还将秉承东风风神“C位服务计划”，把客户放在品牌的中心位置，提供诸如24小时救援、免费上门取送车、一对一专属服务等特色服务，致力于为客户打造安心、舒心、贴心的用车体验。

开业现场还举行了隆重的车主交付仪式，感谢6位车主对东风风神品牌的信任，对东风风神济宁金车零售体验店的信任。

为庆祝开业，东风风神济宁金车零售体验店还推出了一系列购车优惠政策和丰厚礼包，如现金直降、购车补贴、免费保养、金融贴息等，实实在在地回馈本地消费者，进一步激发了大家的购车热情。

随着东风风神济宁金车零售体验店的正式开业，标志着东风风神在济宁市场的服务网络进一步完善，也为本地消费者带来了更多高品质的购车选择和更优质的汽车服务。未来，该店将以开业为新的起点，不断提升服务水平，努力为客户创造更大价值，与东风风神品牌携手共进，共同书写辉煌篇章，助力本地汽车消费市场的繁荣发展。相信在品牌的强大支持和济宁金车店全体员工的共同努力下，东风风神必将在济宁这片土地上绽放出更加耀眼的光芒，为广大车主带来更多的惊喜和愉悦的出行体验。

一图了：解