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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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《哑弹》是北方妇女儿童出版社以“呼应时代需求、滋养少儿心灵、传承红色基因”为核心策划出版的一部优秀现实题材少儿主题出版物，为新时代少年儿童编织了一曲跨越历史与现实的守护之歌。《哑弹》入选2025年中国作家协会重点作品扶持项目，用文学的温度融化历史的坚冰，以少年的视角解码英雄的真谛，成为当下少儿出版领域兼具思想深度与艺术感染力的标杆之作。

时代命题下的创作初心：让英雄精神可感可知

当抗日战争胜利80周年的历史坐标与新时代国家安全教育需求相遇，《哑弹》的创作应运而生。中国作家协会儿童文学委员会委员马光复评价道：“《哑弹》最难得的是实现了‘历史认知’与‘现实关怀’的无缝衔接。它让少年读者明白，那些沉睡在地下的战争残骸不是遥远的历史符号，而是与当下生活息息相关的‘安全命题’，这种认知的建立，比任何说教都更具冲击力。”

英雄的“人间烟火”：在职业与家庭中解构守护

排爆警察杜震宇的形象打破了传统英雄叙事的“神性滤镜”，书中没有惊天动地的豪言壮语，只有一个个充满人间烟火的瞬间，书中的细节源自全国优秀人民警察张保国的真实经历，作者王天宁为还原排爆职业的真实面貌，曾跟随防爆支队体验生活三个月，记录下专业细节，让英雄形象在严谨的职业描写中愈发鲜活。

而杜飞飞的成长线则为英雄叙事增添了温暖的情感注脚，东北师范大学文学院教授侯颖这样评价：“《哑弹》构建了‘英雄与少年’的双向成长叙事。杜震宇在守护城市的同时，也在以言传身教滋养女儿的心灵；杜飞飞在理解父亲的过程中，完成了从胆怯到勇敢的精神蜕变。这种双向奔赴的成长，让作品的情感内核更加饱满。”

从一枚锈蚀的哑弹，到一部打动人心的文学作品；从排爆警察的真实故事，到少年心中的英雄种子——《哑弹》以文学为舟，载着历史记忆与时代精神，在青少年读者心中启航。正如书中所言：“真正的勇敢不是不害怕，而是害怕的时候，依然选择握紧责任的手。”这部作品所传递的勇气与担当，将成为新时代少年成长道路上最珍贵的“精神防爆服”，让他们在和平年代里，依然拥有直面风雨的力量。

中国吉林网吉刻新闻记者李易书整理

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