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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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近日，第36届亚洲小姐全球大赛在深圳圆满收官。评审团大中华赛区主席张琳梓，赛区主席马玉红，第36届亚洲小姐竞选大赛大中华区名誉主席聂玉声，赛事顾问·jacky马，深圳市唯咖荟聚美文化传播有限公司执行董事严飞标等嘉宾出席了本次大赛。现场近百位从各地区脱颖而出的选手，围绕“返璞寻真・素美东方”的主题，通过多元环节展现东方女性的内在气质与时代风采。

本次赛事打破了传统选美的单向度评判模式，以“才艺展示、文化问答与智慧表达”三位一体的综合评选体系。来自全国各地的百余名参赛者历经网络筛选会聚于此，在多元环节中展现其内在修养、文化认知与独立价值观。

活动现场，随着主持人开场，现场氛围渐入佳境。在正式展示环节，选手们通过三大核心模块，全方位呈现了个人素养与独特魅力。为确保赛事的专业性与公正性，本次海选汇聚了来自时尚、文化、商业与选美领域的权威专家，组成多元化的评审阵容。

冠军评审有：全球国际小姐冠军、第六届香港国际电影节杰出女演员萧纤纤，2025国际友谊小姐中国总冠军陈思雨，第74届世界小姐深圳赛区总冠军秦雪孟，第73届世界小姐深圳赛区亚军穆尼热，2020全球中华小姐大赛大湾区冠军向美萱，2025全球旅游文化小姐大赛香港冠军王佳沐，第72届世界小姐深圳赛区才艺冠军张钰晗，2025全球环球小姐中国香港总冠军朱宝，世界全球小姐华南区总冠军谭笑，全球小姐湖南冠军罗雅晨，全球城市旅游小姐亚太区冠军杨静。

评审团成员有：唯咖国际冠军联合总会创始人、第36届亚洲小姐大中华赛区主席张琳梓，唯咖国际冠军联合总会创始人、第37届亚洲小姐大中华赛区主席马玉红，深圳市海雅文化传播有限公司总裁宁宇，人之美文化创始人、第36届亚洲小姐大中华区联席主席刘轩，上海国宾医疗美容中心技术院长、第37届亚洲小姐大中华区专业评审李晓明，慈恩翡翠有限公司创始人、慈恩文化投资有限公司创始人、慈恩深圳科技有限公司董事长陈成，钰夫人翡翠美学空间创始人、十三钗女子高尔夫球队创始人钰夫人，国际时尚艺术家、第36届亚洲小姐大中华区首席时尚视觉艺术总监高丰，旅游小姐总冠军、艺纯传媒创始人王艺纯，顶级选美赛事指定培训讲师、中国形象设计协会高级礼仪培训讲师宋亿妮。

最后，第36届亚洲小姐全球大赛圆满收官，未来的亚洲小姐将被赋予更深远的时代使命。她们不再仅仅是选美桂冠的拥有者，更将成为城市文旅的形象使者、国潮文化的传播者与“她经济”产业的实践者。

韩璐(EN053)

科学：有效筛查是核心