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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？
在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)
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只能说农工再次被打脸了，其实农工一直猜测说本周不会削弱，毕竟本周没有太多削弱的空间，但是雷火总是让农工比较意外，中午看见公告的时候其实有点天塌了，当然并不是因为削弱而天塌了，而是因为再次被打脸天塌了，至少这次ICC团本的削弱进度会比TOC快很多，不过每次伴随削弱都会迎来一个问题便是评论区玩家们的争吵。
那么这次削弱哪些东西呢？更准确来说这次是再次增加了buff，当然官方也很贴心的说一句如果不需要可以取消该增益buff，虽然说大家觉得简单，但是农工觉得没有几个玩家愿意没苦硬吃，毕竟谁也不愿意取消这个buff来给自己增加难度，所以目前就是ICC开放了两周官方开放了10buff，不过评论区的玩家们也在大打出手。
玩家们就在评论区中大打出口了，有些玩家们觉得普通模式已经很简单了，所以不需要进行开buff，毕竟普通本开10buff的情况很少见，但是农工觉得如果官方按照这个节奏进行开放buff的话，估计下个星期还会开放新buff直到HICC团本的到来，如果真的这样的话，农工觉得确实可以出一键扫荡功能了，毕竟这个更快。
那么该不该削弱呢？至少农工觉得削弱其实没有太多的问题，毕竟农工自己也希望能够快速的打完本，因为现在没有之前那么多时间去开荒去打本，所以只能说希望官方削弱让整体的本速度更快一些，但是希望简单的同时不能削弱游戏的生命周期，如果过度的削弱其实会让部分玩家们快速的AFK，等待下一个版本在回归，那么目前的难度到底如何呢？
对于ICC团本的难度，农工觉得谁说都不准确都会有争议，最准确的其实是数据。从WCL的数据来看会发现打过第一个BOSS的玩家数量接近30万，而打过尾王的数量其实也有14.7万，这个比例四舍五入也达到了50，对比前段时间统计的35%已经出现了很大的提升，所以从数据来看其实WCL团本的整体难度已经不高了。
另外一个数据就是之前线下活动中流出的一种说法便是官方希望将ICC团本的时间压缩到两个小时，而不是根据难度进行削弱，那么以两个小时为界限目前玩家们表现如何呢？目前已经有3353个队伍的时间压缩到了两个小时之内，很多玩家们可能会觉得这个数据似乎有点少，毕竟还有那么团没有将时间压缩进两个小时。
但是从另外一个数据来看目前的整体进度其实比较不错，并且整体难度比较低，WCL有记录的数据一共有5538个，而5538个中有3000多个队伍将时间压缩进了两个小时，绝大部分的队伍时间都集中在三个小时左右，那么农工觉得一半以上的队伍能够将时间压缩进两个小时，至少可以证明ICC团本的整体难度并不高。
所以目前整体来看其实魔兽世界WLK怀旧服ICC团本的整体难度属于比较低的状态，但是目前一个核心问题在于虽然难度简单，但是目前依旧有不少玩家们无法打通ICC，所以目前的削弱或者是buff还会持续，但是农工觉得就目前的状态下，下个星期应该不至于会继续进行增加buff了，如果真的继续增加，那难度确实有点过低了，那么大家觉得呢？/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端