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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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2025年10月28日，TEAMCHINA/中国国家队（以下简称“中国国家队”）特许旗舰店上海首店开业仪式在上海市静安区隆重举行。

国家体育总局体育器材装备中心主任、党委书记、中国奥委会市场开发部主任于建勇、上海市体育局党组副书记、副局长陆檩、以及2004年雅典奥运会、2008年北京奥运会羽毛球女单奥运冠军张宁、冰壶世界冠军王冰玉、健美操世界冠军冯蕾、梁文杰等特邀嘉宾出席仪式，共同见证这一重要时刻。

从左到右：黎彤、冯蕾、张宁、于建勇、陆檩、王冰玉、张灏凯、梁文杰8位剪彩嘉宾为新店开业剪彩

中国国家队特许旗舰店上海店是自2023年6月10日中国国家队特许计划正式启动以来，在全国范围内开设的第35家店，也是长三角地区首家中国国家队特许旗舰店，对中国国家队特许开展和总体布局来说意义重大。该店位于上海市静安区永源路，位置优越，集中国国家队特许产品展示与销售、新品发布与宣传、互动体验功能为一体，特别设置了“冠军之路”造型的展品展示区，是该店设计上的创新特色，通过展示中华体育精神、中国体育成就，扩大中国国家队品牌在上海地区的影响力，为全国人民及世界各地游客提供沉浸式体验中国国家队体育氛围和选购优质体育文创产品的空间。

于建勇主任向特许企业颁发特许零售店证书

中国国家队特许旗舰店上海店

目前，已上市的中国国家队特许产品共有840余款，以熊猫队友形象为代表的系列徽章、手办、毛绒玩具、文具等产品火热上架中。中国国家队特许产品开发将持续以“满足人民文化需求，增强人民精神力量”为落脚点，紧紧围绕广大人民群众的消费需求，不断扩大中国国家队的产品品类、提升特许产品的质量与档次，丰富品牌内涵，形成覆盖面更广的特许产品体系，在每月8号的“特许上新日”持续推出具有观赏性、实用性、收藏性的特许产品，更好地满足人民群众日益增长的多元化体育消费需求，进一步助力增强中国体育产业市场活力，繁荣体育市场，促进体育消费，为体育强国建设贡献力量。

TEAMCHINA特许产品韩璐(EN053)

秦皇岛队队长何雨轩：攻入首球