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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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11月2日清晨，天安门广场发令枪响，2025北京马拉松正式启程。三万两千名海内外跑者齐聚首都，从天安门广场出发，穿越中央电视塔、奥林匹克公园等城市核心地标，在42.195公里的赛道上，用脚步丈量古都神韵，用奔跑点燃冬日激情，共同奔赴这场全民共享的体育盛会。

作为北京地区通信行业主导运营商，中国联通坚决践行“网络强国”“数字中国”“体育强国”国家战略，以高度的政治自觉与央企担当，肩负赛事通信保障重任。作为本次重保任务的主要实施单位，中国联通北京市分公司提前部署、周密安排，组建“48人+7车”的通信保障团队为北马赛事顺利进行全程护航，将5G-A技术与AI智慧服务深度融合，实现5G-A网络高效覆盖，构建起“高稳定、全场景优质体验”的保障体系，既以硬核科技为赛事赋能，又以智能服务传递“联通温度”，为这场全民盛事注入数字与情感的双重动能。

5G-A领航，构筑赛事通信新基建

本届北马参赛规模首次增至3.2万人，赛道覆盖广、人流密集且流动性强，对通信网络的容量、稳定性提出极高挑战。面对考验，中国联通提前谋划、精密部署，以5G-A技术为核心，为赛事打造了一张高效的通信赋能网络。赛事期间，移网保障实现起终点及沿线网络指标正常，起点最大并发用户数近2万，终点为5300人左右，接入成功率超99%、负荷占用20%左右、下行速率超百兆，用户感知良好。

针对赛事直播、扫码互动等高频高并发场景，实施业务优先级调度策略，全力支撑4K高清视频实时传输，确保基础服务始终流畅。图像保障通过4条传输通路为央视传送4K及高清视频信号时长6600分钟，相当于55部蓝光电影。同时，依托基站内生智能与ICT融合的智慧运营体系，网络可实时感知人流变化、弹性调整容量，精准匹配不同业务需求，让核心区域通信始终“在线”。

为进一步补充赛事信号保障，中国联通于2日凌晨按时完成正阳门和奥林匹克景观大道应急车业务开通。各级领导靠前指挥，确保大网和重点区域固移业务指标正常、全网整体运行平稳，为参赛选手带来优质的网络体验。

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在人工智能加速融入生活的当下，AI已经成为我们“触手可及的贴心帮手”。本届赛事中，中国联通把AI能力深度融入马拉松全场景，既精准解决跑者核心需求，又让智慧体验真正惠及大众，核心亮点集中体现在备赛、赛事及赛后全流程服务中。

为满足跑者留存赛事记忆的需求，中国联通在为跑者提供的权益中包含拍摄高清照片和Vlog的服务。如果不使用AI技术，跑者们在3万多人的赛事照片里找自己，既费时间又容易遗漏。通过联通云盘的AI人脸识别功能，能从众多照片中快速精准地找出专属影像，支持一键转存、一键分享，让赛道风采随时能分享到社交圈。同时，针对很多跑者缺乏专业指导的痛点，通过“智家通通”的AI健身功能，系统可以实时识别弯腰、拉伸等动作，动作不到位时会及时提醒纠正，如同将专业教练“请回家”，助力跑者在家就能完成科学备赛和热身。

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此次护航北马，中国联通不仅以技术筑牢保障，更以细节传递温暖，让服务贯穿赛事全程。

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从2008年北京奥运到2022年北京冬奥，再到2025年亚冬会，中国联通始终以红色通信基因践行使命，用自主创新的技术与服务，为国家重大赛事注入科技力量。此次助力北马，5G-A与AI的协同赋能，不仅是我们推动科技与体育深度融合的又一成功实践，更是服务国家战略、满足人民美好生活需求的具体体现。

中国联通北京市分公司秦洋副总经理表示：“未来，中国联通将继续深耕5G-A、AI技术，持续强化创新优势，不断优化网络覆盖能力，坚定不移为'数字中国''网络强国''体育强国'建设贡献联通智慧与力量，陪伴每一份热爱，跑向更远的未来。”韩璐(EN053)

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