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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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　　毕业季租房该注意什么

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7月18日，由快看漫画主办的第四届KKWORLD快看漫乐园在广州琶洲保利世贸博览馆盛大开幕。作为目前国内最具影响力的国漫线下漫展，本届KKWORLD以“快看！互动漫画来了”为主题，全面升级沉浸互动体验，展会首日即迎来来自全国各地的观众热情参与，现场氛围空前高涨。

在总面积达10,000平方米的展馆中，超过30个快看人气漫画IP重磅亮相，吸引数以万计的二次元用户前来打卡互动，现场“人从众”热度持续攀升，成为今夏二次元线下最具影响力的现象级事件之一。

30+热门国漫IP登场，国内唯一漫画主题漫展

自2022年首届KKWORLD举办以来，快看始终致力于打造“属于中国漫画的线下狂欢主场，进一步夯实其“国漫第一平台”的定位。

在展区阵容上，快看坚持以国漫IP为核心，集中展示《再见，我的国王》《人鱼陷落》《说谎的小狗会被吃掉的》《小蘑菇》《我在惊悚游戏里封神》《错撩》《难哄》《告白》等超过30个全网高人气漫画及潜力新作，全部以快看平台独家作品为主。

通过高精度国漫场景复刻、沉浸式国漫体验互动等形式，让观众身临其境感受漫画世界。每个展馆以故事场景还原+互动任务+coser互动为基础，辅以观众角色代入、展馆盖章、限定无料领取等玩法，成功将内容转化为体验，将观众转化为IP粉丝。

与此同时，快看漫画携手三福百货、伶俐、KKV、X11、TheGreenParty等多个新消费品牌，在全国23城的线下门店同步开启KKWORLD门店分会场。观众可在各地门店领取主展限定赠品、打卡IP展陈，真正做到足不出城，也能逛KKWORLD。

国内首个沉浸互动漫画乐园

区别于传统走马灯式的漫展，第四届KKWORLD以“沉浸式互动”为重要升级点，打造了可以边逛边玩的漫展。在多个IP展区中，观众不仅可以打卡人气漫画的名场面布景、参与角色互动任务，还有机会进入“互动漫画展馆”，抢先体验快看漫画年度重点产品线互动漫画。

此次展出的多部互动漫画作品包括《DOLO最后的夏天》《DAPD异常依存法则》《SHElter她之所归》等，由快看平台自研，融合动态画面、配音、多选剧情、触发事件等互动体验，开启漫画行业的下一种表达方式。

展馆内，设置了不同形式的多感官互动区，如剧情任务、漫崽换装、卡牌战斗等。观众在现场深度体验着不同作品的漫画剧情，解锁全新体验。一位现场观众体验完《再见，我的国王》VR设备后表示：“以前看漫画是跟着作者的思路走，现在能自己走进剧情里面感受故事剧情，感觉像真的走进了漫画故事里。”

值得一提的是，本届漫展还首次增设“独立游戏展区”，邀请了《怪物的王座》《瓶中琉璃海》《遥岸灯海》《欺神弄鬼》等多款独立叙事类游戏开发团队参展。这些作品与快看互动漫画理念较为契合，均强调剧情表达、氛围营造和玩家选择，成为现场体验广受欢迎的新兴内容区。

国内最强签售阵容集结，全龄段嘉宾带动粉丝热情

在为期4天的活动中，56位重磅嘉宾陆续登场，包括人气漫画作者尉迟金泽(《小蘑菇》)、温远(《再见，我的国王》)、Px(《说谎的小狗会被吃掉的》)等25位快看人气作者，以及张福正、锦鲤等知名配音演员，与粉丝面对面交流、签售互动。展会现场还迎来了明星汪东城cos互动漫画角色，熊本熊惊喜现身与粉丝“舞力互动”，让漫展氛围突破次元。

开展第一天，由C奈司、默千、十一Ball等创作者组成的创作者签售阵容引爆了观众的热情。拿到作者签名的粉丝难掩兴奋表示：“这趟漫展来得实在太值了！”

此外，快看还设置了主舞台、签售舞台、自由舞台，舞台内容涵盖作者签售、嘉宾见面会、演唱、舞蹈、明星互动等活动，为观众打造IP+嘉宾+节目等多重满足的沉浸现场体验。

本届KKWORLD漫展覆盖创作者、声优、跨界明星与国际IP的多元嘉宾阵容，既满足了粉丝与核心创作者近距离交流的需求，也通过跨领域联动激发了更多群体对漫画产业的关注。

快看漫画打造国漫IP影响力生态

从行业视角看，本届KKW漫展的亮点举措不仅聚焦用户体验，更体现了快看漫画在国漫产业生态构建中的战略思考。

2022年快看举办首届KKWORLD，此后始终致力于通过KKWORLD打造国漫线下影响力，并借助KKWmini、谷店、快闪店、作者签售，以及今年首次开创的门店分会场模式等多种线下形态，构建起完整的漫画IP线下全链路影响力矩阵。

随着KKWORLD影响力提升，吸引越来越多的品牌合作方加入。今年的屈臣氏、小茗同学、佳能等行业头部品牌广告商连续多次参展。越来越多品牌通过快看漫画和KKWORLD漫展实现消费人群迭代和品牌年轻化认知塑造。

第四届KKWORLD的正式启幕，不仅是快看平台线上内容力的线下转化，也代表了中国漫画内容在当下青年潮流文化语境中变得越来越重要，进一步巩固了快看漫画在国漫领域的领先地位。

未来，快看漫画将持续以国漫内容为核心的生态壁垒，同事通过技术创新、场景延伸与跨界融合，进一步丰富二次元内容的呈现形式，为整个行业的多元发展与协同升级提供了可借鉴的新范式。

据了解，第四届KKWORLD快看漫乐园将持续至7月21日，更多精彩仍在继续。

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