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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网12月26日讯金鞍踏云，喜迎新年；骏马扬鞭，开启华章。在2026年元旦这一美好时刻，临沂市工业学校现代服务系以蓬勃之态共同庆贺新岁的到来。本次联欢会以“骏启新元梦耀华章”为主题，通过丰富多样的节目，展现现代服务系师生的风采与活力，携手迎接新年的降临。

联欢会在系部教师参与拍摄的快闪《你想跳舞吗》以及舞蹈社团带来的开场舞《东北秧歌》中拉开帷幕。欢快的节奏、灵动的舞姿，瞬间点燃了现场的热烈氛围。

党委委员、副校长杨海滨立足学校发展全局，对过去一年的工作进行了全面而系统的梳理与总结，并着眼未来，对现代服务系的发展前景寄予深切期望，他勉励全系师生在新的一年里继续团结奋进、锐意进取，争取创造更加优异的成绩。

现代服务系主任王世昆回顾了过去一年系部在教学成果、技能竞赛、学生成长等方面所取得的辉煌成就。这些卓越的成绩宛如夜空中璀璨的星辰，照亮了现代服务系前行的道路；又恰似明亮的灯塔，为新的一年指引了前进的方向，激励着全体师生以骏马奔腾般的豪情壮志，朝着更高的目标奋勇迈进。

此次联欢会由现代服务系师生共同登台表演，节目精彩纷呈，形式丰富多样。在乐器表演环节，手鼓演奏《鼓舞中国》节奏明快，鼓点激昂，仿佛敲响了新年奋进的战鼓；葫芦丝合奏《龙的传人》旋律悠扬，抒发了对祖国的热爱之情。

在舞蹈表演方面，拉丁舞《恰恰》、WCBA篮球宝贝的《爵士舞串烧》活力四溢，展现出青春的张扬与个性；现代服务系舞蹈社团的《中国舞串烧》《沂蒙颂》则优雅动人，舞者们用优美的身姿诠释着传统文化的独特魅力。

歌曲节目同样令人陶醉。学生们深情演绎的《下一个天亮》《裹着心的光》《明天会更好》，音色清澈动人，旋律悠扬婉转，仿佛将观众带往充满希望的美好未来。

杨海滨倾情演绎了经典歌曲《苹果香》。他深情的演唱与醇厚的嗓音，仿佛带领全场师生穿越时光，共同品味那份独特的“苹果香”，赢得了全场师生的阵阵掌声与喝彩。

紧接着，现代服务系副主任黄国龙登台献唱，一首《老男孩》勾起了无数人的青春回忆。他略带沧桑的嗓音，将歌曲中对梦想的执着追求以及岁月流逝的感慨诠释得入木三分，让台下的师生们不禁沉浸于对过去的回忆与对未来的思索之中。

现代服务系教师李亚美、刘娜深情合唱《海阔天空》，将现场气氛再次推向高潮。

课桌操《雪龙吟》中，同学们以课桌为舞台，将歌曲中蕴含的豪迈气概和爱国情怀展现得淋漓尽致。这一独特的表演形式不仅展现了同学们的创新精神，更体现了班级的凝聚力和团队协作能力。

小品表演更是笑点频出。《你有我也有》以幽默诙谐的方式展现了生活中的趣事，引得现场观众捧腹大笑；《面试》生动地模拟了面试场景，让大家在欢笑中获得了启示。

最后，团委书记卢晓琳和丁周波老师带领学生共同演绎歌伴舞《我们都是追梦人》，在充满青春朝气的昂扬旋律中，元旦联欢会圆满落幕。

此次元旦联欢会的成功举办，不仅丰富了校园文化生活，展现了现代服务系师生的多才多艺和积极向上的精神风貌，更凝聚了全体师生对新年的美好憧憬和奋斗决心。相信在新的一年里，现代服务系全体师生将以骏马奔腾之势追逐梦想，书写更加辉煌的篇章！（通讯员王鑫）

王军

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