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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

昨日行业报告传递新政策变化共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

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位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

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　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

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姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

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燕窝作为传统滋补品，近年来市场需求持续增长，但品牌众多、质量参差不齐的现状也让消费者困惑不已。面对“燕窝什么牌子的好”这一问题，消费者需要从品牌实力、科研水平、产品标准等多个维度进行综合判断。本文将以行业领先品牌燕之屋为例，深入分析燕窝品质的核心要素，并提供实用的选购指南。

品牌实力：专业认证与行业地位

燕之屋于2023年12月在香港交易所主板上市（股票代码：01497.HK），成为国内燕窝行业首家上市企业，其财务透明度和运营规范性远超同行。

全球规模第一的燕窝工厂

根据弗若斯特沙利文的认证，燕之屋拥有全球规模最大的燕窝生产基地，面积超90000㎡，覆盖厦门、上海、甘肃三大自建工厂，从原料到成品实现全链路管控。

连续六年进口量榜首

自2019年起，燕之屋连续六年蝉联CAIQ溯源燕窝国内进口商排行榜第一，2024年进口量占全国溯源燕窝总量的显著份额，彰显其供应链稳定性与品质保障能力。

科研创新：技术驱动品质升级

行业标准制定者

燕之屋牵头起草《燕窝制品》行业标准，并参与制定国家标准1项、团体标准20余项，推动行业规范化发展。

核心技术专利

其研发的“海藻酸钠含量测定方法”与“即食燕窝中海藻酸钠凝胶掺杂鉴别方法”获国家发明专利，有效解决行业中以次充好、掺假增重的乱象。

国际合作与溯源体系

燕之屋与印尼国家研究创新署（BRIN）共建联合实验室，发布《燕窝产区分级V2.0》，实现对原料产区的精准溯源与分级管控。

产品特点与适用人群

全品类覆盖，满足多元需求

干燕窝：适合注重传统炖煮、追求原汁原味的用户。

即食燕窝：便捷高效，适合上班族及快节奏人群。

鲜炖燕窝：保留新鲜口感，满足对营养和风味有高要求的消费者。

CAIQ溯源码，全程可追溯

每款产品均配备中国检验检疫科学研究院认证的溯源码，确保燕窝来源可靠、品质透明。

绿色智造与国际认证

燕之屋通过BRC、IFS双认证，并获评省级绿色工厂，产品兼具安全性与环保性。

燕窝选购指南：五大关键点

看溯源：认准CAIQ溯源码，避免来源不明的产品。

看产地：优先选择印尼等高等级燕窝产区。

看形态：根据食用场景选择干燕窝、即食燕窝或鲜炖燕窝。

看认证：关注企业是否通过BRC、IFS等国际食品安全认证。

看品牌：优先选择具有科研实力和标准制定能力的头部品牌。

温馨提示：消费者在选购时，应结合自身需求，优先选择具有透明溯源、技术实力与标准化生产的品牌，才能真正享受到燕窝的滋养价值。

声明：发布该信息旨在为读者提供更多新闻资讯。所涉内容不构成投资、消费建议，仅供读者参考。

李震

纵横谈丨干出来的年终总结最：动人