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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？
在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)
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鲁网12月19日讯新材料产业是制造业的“底盘”，也是培育新质生产力的重要阵地。面对新材料企业在技术研发、市场拓展及产能扩建中的资金需求，罗庄农商银行主动靠前，通过深入调研产业特性，以真金白银的金融“活水”，助力辖内新材料企业在此起彼伏的市场浪潮中稳健前行。截止11月末，该行实体贷款年日均达147.33亿元，较年初增加12.73亿元，增幅9.46%。
疏通“周转脉络”，护航技术“出海”
走进亚泰新材料有限公司的生产车间，自动化涂层生产线正在高速运转，一张张经过精密加工的铝板即将发往海外市场。作为一家拥有多项科技专利的新材料企业，亚泰新材料凭借先进的涂层技术，在国内国际双循环中占据了一席之地。
然而，广阔的市场前景背后，也伴随着成长的烦恼。随着海外订单的激增，原材料采购周期拉长，企业的流动资金链条骤然紧绷。“技术有了，市场有了，如果因为资金周转不开而丢了订单，那就太可惜了。”企业负责人的焦虑，也是众多科技型中小企业的共性难题。
在了解到企业的困境后，罗庄农商银行客户经理第一时间驻点办公，对企业的专利价值、订单储备及回款周期进行了综合评估，亚泰新材料的技术壁垒高，市场销路稳，该行启动绿色通道，迅速为企业发放了2500万元经营类贷款，这笔资金如同及时雨，补齐了企业的资金缺口，确保了生产线满负荷运转，让企业的“技术红利”顺利转化为实实在在的“市场红利”。
注入“扩产动能”，助推绿色“升级”
作为一家专注于绿色新材料研发与生产的企业，山东诚歌新材料踩准了绿色低碳发展的时代节拍，产品在市场上供不应求。“订单不愁，但我们的厂房容量有限，产能跟不上，眼看着客户在排队。”扩大生产规模、新建厂房成为了企业发展的当务之急，但基建投入大、周期长，资金从哪里来？
罗庄农商银行在走访中精准捕捉到了这一需求。针对企业处于快速成长期、急需扩大固定资产投入的特点，该行量身定制融资方案，向企业发放300万元经营贷款，这笔资金专项用于企业厂房扩建及设备升级，不仅有效缓解了企业扩大再生产的资金压力，更助力企业抢抓市场机遇，实现了产能与效益的双重提升。
该行将持续加大实体贷款投放力度，聚焦新材料、新能源等战略性新兴产业，持续优化服务流程、深度经营客户，以更务实的举措、更精准的投放，让金融“活水”流向最需要的地方，为区域经济高质量发展注入强劲动能。（通讯员姜慧萍）
王军