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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会传达新研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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12月18日-19日，以“共飨燕赵水产、共赢美好未来”为主题的河北水产品出口产销招商对接活动在秦皇岛市举办。本次活动由河北省农业农村厅主办，秦皇岛市海洋和渔业局承办，旨在通过搭建农业对外交流合作平台，实现水产品生产供应商与国际大型采购商产销精准对接，提高河北水产品产业国际知名度和市场竞争力，推动河北水产品产业高质量发展。

图片来源：河北省农业农村厅官网

农业农村部农业贸易促进中心副主任吕向东、省农业农村厅副厅长王爱军、省外事办二级巡视员郑轶、秦皇岛市人民政府副市长焦大伟及省市县相关部门负责同志出席活动。王爱军副厅长、焦大伟副市长分别介绍全省和秦皇岛市水产品产业相关情况。韩国奥利巴堂株式会社、阿里巴巴国际站、湛江国联水产开发股份有限公司等境内外采购商代表，来自我省近50家水产品出口企业、水产养殖大户代表参加活动。

图片来源：河北省农业农村厅官网

本次活动出口国际市场需求介绍、河北水产品推介、产品展示品鉴、产销对接洽谈等环节。韩国奥利巴堂株式会社、阿里巴巴国际站、湛江国联水产分别介绍采购意向，秦皇岛美烨食品、秦皇岛成隆冷冻食品、北戴河金三红食品、唐山源和泰水产、承德清青锦瑞渔业等企业分别进行产品推介。活动设置优质水产品展区，现场展示鲽鱼、扇贝、对虾、三文鱼等各类冷冻、即食水产品，全面展示我省水产企业风采和产品特色，促进供需双方达成一大批出口合作意向，推动对接活动取得实质性成果。

图片来源：河北省农业农村厅官网

活动期间还举办水产品出口企业座谈交流，结合当前水产品出口形势和企业经营发展状况，组织石家庄海关、省贸促会、中信保等有关单位进行政策讲解、现场答疑，助力水产出口企业开拓国际市场。

近年来，河北省围绕水产产业高质量发展目标，强化种业振兴，培育良种、攻克繁育技术，建成50多家国家级和省级水产原良种场、400多家苗种基地。大力推行健康特色养殖，累计建成159家省级健康养殖场。聚力资源养护，投入专项资金增殖放流，建成20个国家级海洋牧场。

据不完全统计，全省水产品年产量已在118万吨以上，水产各个板块均实现稳步增长。同时，省农业农村厅着力搭建合作平台，先后建成17家水产品省级农业国际贸易高质量发展基地，组织多场农产品出口产销招商对接活动，河北水产品已畅销全球50多个国家和地区，为河北省加快建设海洋强省、助力农业高质量发展作出了积极贡献。

来源：河北省农业农村厅官网

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