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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

今日行业协会发布重大政策警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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关育兵

近日，一款粉红色的“玫瑰盐”在各大电商平台悄然走红。商家以“喜马拉雅天然岩盐”“富含84种微量元素”“无添加更健康”为卖点，配合精心制作的撒盐视频，成功将这种来自巴基斯坦的矿物盐塑造成餐桌上的“新贵”，价格甚至高达普通食盐的十倍。然而，当专业机构揭晓其“白度不达标”“营养可忽略”的真相后，这场由颜色和故事编织的消费神话，已然现出原形。

从食品安全标准和科学实证层面看，玫瑰盐的“高端”定位实属营销陷阱。我国《食用盐国家标准》明确规定，食用盐必须符合“色白、味咸、无异味”的基本要求，白度值不得低于45度。玫瑰盐因其铁、镁等微量矿物杂质呈粉红色，这在颜色层面就不符合国家标准。而更为关键的是，尽管商家大力宣传其“含有多种微量元素”，专家分析指出，其中所谓的有益矿物质含量极低，远不足以对人体健康产生实质影响。若为追求这些微不足道的营养成分而大量食用，反而可能摄入过量杂质，违背了食品安全的根本原则。

这种标准上不合格、营养上无优势的产品，何以能撬动市场，甚至引发部分消费者的追捧？现象背后的消费心理值得深思。其一，在“颜值经济”的驱动下，玫瑰盐独特的粉红色泽满足了人们对食品“好看”甚至“上镜”的期待，使其从单纯的调味品转变为社交媒介中的视觉符号。其二，“纯天然”“原产地”等标签精准切中了当下消费者对工业化食品的焦虑，喜马拉雅山脉的地质传说更赋予了产品一种遥远而神秘的叙事魅力。其三，在健康意识普遍提升但科学素养尚未完全跟上的背景下，“富含矿物质”等模糊宣传容易引发联想，使消费者误以为高价必然等同于高营养，愿意为健康支付溢价。

然而，理性消费观的重建需要多维度的共同努力。消费者应学会辨别营销话术与科学事实，认识到“天然”不等于“安全”，“含矿物质”不等于“有营养”，在选购食品时回归国家标准与自身实际需求。销售平台特别是跨境电商应履行充分告知义务，明确标示进口食品的原产地标准及与我国标准的差异，避免商家利用信息不对称误导消费者。此外，监管部门需完善跨境食品的准入与流通管理机制，对于以“工业用途”名义进口却流向餐桌的产品建立追溯与拦截体系，真正筑牢食品安全的全链条防线。

玫瑰盐从网红神坛的跌落，是一次生动的消费教育。它揭示出：在物质丰裕的时代，消费选择往往不再仅仅关乎实用，更与情感、身份乃至价值观紧密相连。然而，当颜色与故事掩盖了标准与科学，消费便可能异化为一种自我安慰的幻觉。盐的本质是氯化钠，健康的基础是均衡膳食——唯有拨开营销的迷雾，以清醒认知锚定消费决策，人们才能在纷繁的市场浪潮中，守护好舌尖上的安全与钱包里的理性。韩保林(EN087)

协同：发展促转型