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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会发布新研究报告警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

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2025年12月18日，以“向心而行”为主题的搜狐时尚盛典将于北京中国大饭店启幕。本届盛典聚焦“情绪价值”，汇聚刘晓庆、岳云鹏等实力艺人及多领域嘉宾，跨界呈现一场融合时尚表达与情感共鸣的年度盛会。盛典将通过搜狐视频关注流全程直播。

作为承载众多高端活动的经典地标，中国大饭店将以历久弥新的空间气质，为本届盛典注入深厚底蕴。除延续往届经典荣誉环节外，本次盛典特别打造“前沿创意秀场”——嘉宾可选择携代表自身心境与态度的“情绪道具”登场，在灯光聚焦中展现真实自我，诠释“我为自己而美”的时尚主张。

直击创意秀场闪耀时刻实力派与新生代同台亮相

群星集结，璀璨灯光聚焦时尚红毯和创意秀场，当天的盛典现场将为观众奉上一场星光闪耀的美学盛宴，一览时尚界最具影响力、创造力的潮流风尚。

作为中国影视业的“长青力量”，刘晓庆始终以饱满精神与状态活跃于荧幕和舞台，此次她将为盛典注入岁月沉淀的底蕴。相声演员出身的岳云鹏，不仅多次登上春晚舞台，还参演了多部大热电影、电视剧，热度拉满。从主持人转型为演员，彭小苒不断挖掘演员的多样性，向观众展现自己在专业领域的可塑性，在今年多部古装剧中的造型让人惊呼绝美。杨旭文凭借爆款剧《唐朝诡事录3》再度圈粉，饰演的卢凌风获得外界高度评价，荧屏古装美男走到线下令人期待。

作为搜狐时尚盛典“常客”，黄圣依近年在综艺、话剧等领域多面开花。宣璐凭借多部热门剧集积累观众缘，独特气质与时尚表现力相得益彰。作为一名资深演员，袁姗姗塑造过很多角色，有的敢爱敢恨，有的小家碧玉，有的柔情似水，在她的演绎下各有魅力。胡兵是活跃在国际时尚舞台的超模和时尚人物，以其独特的东方气质和国际视野持续输出时尚内容，他此次红毯造型也令人期待。

凭借播放量突破40亿次的新晋爆款短剧《盛夏芬德拉》，刘萧旭一跃成为短剧界顶流，此次红毯造型值得期待。同为短剧顶流的王格格也将亮相红毯，一同演绎富有“年轻力”的时尚。因出演《盛世天下》而备受关注的姚弛，五官立体如“撕漫脸”，气质愈发清隽，红毯造型一向带有独特时尚感。

陈立农、何蓝逗、宋妍霏、徐璐等艺人也将闪耀亮相，为盛典注入鲜活气息，他们将用个性穿搭诠释“我为自己而美”的悦己态度，契合“情绪价值”的年度关键词。

向涵之、周奇、罗一舟、孔雪儿、曾可妮、徐紫茵、杨雨潼、廖慧佳等兼具实力与颜值的艺人，将亮相红毯，为盛典注入蓬勃的青春气息。

与此同时，郁可唯、水木年华、回春丹乐队、白举纲、黄英、江映蓉等音乐领域翘楚，将以音乐视角诠释“向心而行”的精神内涵，引发不同圈层的情绪共鸣。

此外，搜狐视频自制剧、美剧等影视主创，将从幕后走到台前，分享优质内容创作中的情感表达与坚守；慈慈小熙、尔七七七、小阿棒呐小阿棒、依然Annatalia、一只小鸭、蜜零等搜狐视频关注流播主也将齐聚盛典畅聊社交故事；关凌、李斯羽以及搜狐签约艺人卫然则将担任主持人亮相盛典。

荣誉升级关注时尚“情绪价值”搜狐视频关注流记录盛典台前幕后

除了时尚红毯秀和闪耀的明星阵容，各项荣誉的揭晓无疑是搜狐时尚盛典万众期待的亮点，既充满悬念又惊喜连连。

自2012年首届举办以来，搜狐时尚盛典的荣誉变迁一直被视为洞察行业演进的重要窗口。从早年呼应电商及直播风口设立“年度平面模特”“年度最火主播”，到近年来聚焦国潮崛起、知识传播、短剧爆发而陆续推出“年度国潮风尚品牌”“年度知识播主”“年度短剧”等荣誉，其轨迹勾勒出中国时尚消费从物质追逐向精神满足、从渠道革新向价值深化的转型路径。

2025年，荣誉在此基础上进一步升级与扩容。最为核心的创新在于紧扣“情绪价值”主题设立全新荣誉，本届盛典首创“年度关注流人物”荣誉，旨在评选出在搜狐视频等平台通过内容引发广泛情感共鸣、建立深度社交陪伴的代表人物。同时，“年度科技创新”也将继续鼓励那些通过技术提升情感连接与体验的创新成果。

经典标杆荣誉将持续坚守行业高度，“年度时装设计师”“年度超级男/女模特”“年度造型师”等奠定专业标准的荣誉继续保留，持续表彰产业链各环节的幕后推动者；其次，多项荣誉实现内涵升级与边界拓展，其中，“年度国际风尚品牌”和“年度中国风尚品牌”，一方面聚焦国际品牌发展新趋势，另一方面推动国货美学走向更成熟的叙事阶段。

为回应席卷全民的内容新风潮，盛典设立“年度短剧”与“年度短剧演员”荣誉。在艺人表彰维度，进一步细分为“年度时尚表现力艺人”与“年度时尚影响力艺人”，以更精准地评估其在不同维度上的贡献。

届时，搜狐视频关注流将全程实时直播，网友们可在直播间一览盛典盛况，讨论明星妆造、穿搭技巧。明星嘉宾也会在关注流实时打卡，分享本年度的情绪穿搭，与粉丝实时互动。

2025搜狐时尚盛典，以“向心而行”为名，聚焦情绪价值，致敬真实表达。12月18日，中国大饭店见！

韩璐(EN053)

中：医气血派创始人姚《登贵先生》第二次收徒拜师大会在京成功召开