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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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2025年12月2日,2025第十一届樱桃大赏颁奖盛典在上海成功举办。盛典现场行业精英齐聚,揭晓了多个重磅奖项。其中,小糖科技集团凭借在银发健康领域的深耕实践与突出行业影响力,荣获“年度银发健康杰出企业大奖”,再度彰显其作为银发健康服务领军品牌的硬核实力与责任担当。

(樱桃大赏盛典现场小糖科技代表领奖)

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小糖科技创立于2015年,自创立之初便聚焦中老年群体的精神文化与健康需求,旗下孵化有“小糖乐学”子品牌,始终以“学练无忧”为核心理念,以满足5亿中老年人对快乐与健康的双重追求为目标,经过10年的发展,现已成长为国内领先的银发智慧学习平台,秉持“AgingWell——给岁月以美好”的初心和使命,让中老年群体的生活更加精彩,立志成为5亿中老年人更安全、更可靠的新生活社区。

小糖乐学始终将公益初心与科技创新作为双轮驱动,夯实行业领先地位。公益实践方面,承办由中共海淀区网信办、中共海淀区老干部局联合主办的“小糖护银龄,健康e点通”主题公益活动,以健康养生加反诈科普双主线服务银龄群体。科技赋能方面,搭建大数据与银发健康服务平台,凭借22项专利技术和28项软件著作权的技术优势,实现学习数据可视化分析等精准服务能力;通过公益实践与科技创新的双轮协同、双向赋能,小糖乐学不仅夯实了自身的社会价值与商业价值,更在银发经济赛道构建了坚实的竞争壁垒,持续领跑行业发展。

此次荣膺樱桃大赏“年度银发健康杰出企业大奖”,是对小糖乐学多年深耕的权威认可,更是对行业未来发展方向的指引。未来,小糖乐学将持续秉持“以文化赋能健康,用科技温暖银发”的核心理念,深化产学研合作,迭代升级服务体系,通过打造更多高品质的文化健康活动与数字化服务,小糖乐学将为更多银龄群体带来有温度、有品质的生活体验,为银发经济高质量发展注入源源不断的活力。

韩璐(EN053)

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