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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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12月9日，由中国体育彩票资助、省发展体育基金会主办的“江苏体彩公益校园行—送体育器材及服务进特殊学校”资助活动在靖江举行。省体育产业指导中心主任吴翔、省发展体育基金会秘书长李薇、靖江市教育局副局长刘云松、靖江市文体广电和旅游局副局长闻海彬、靖江市特殊教育学校党支部书记赵红钦等相关单位负责同志以及受资助学校师生代表参加活动。

作为基金会重点打造的体彩公益行系列品牌公益项目，“江苏体彩公益校园行——送体育器材及服务进特殊学校”聚焦弱势群体的实际需求，通过捐赠运动康复器材、开展科学健身服务。自2019年实施以来，共向33所特殊教育学校捐赠252万元的资金及康复器材，为弱势群体开展运动康复提供有力帮扶。2025年该项目向无锡、常州、南通、泰州地区5所特殊教育学校捐赠价值32万元的运动康复器材，支持学校不断提升康复训练能力与水平。此次活动上，靖江市特殊教育学校作为以上受资助学校代表接收捐赠。参加活动的领导嘉宾还与学校开展座谈交流，观摩考察运动康复器材使用情况，实地了解学校“体育+康复+融合”育人模式与体育特色项目发展成果。

近年来，靖江市特殊教育学校秉持“健康第一、适性发展、融合成长”的教育理念，积极构建“三维一体”体育教学体系，通过课程设置个性化、师资保障专业化、日常活动常态化、竞赛活动品牌化、融合活动多样化，将体育教育与康复训练深度融合，积极组织学生参加特奥运动会等各级残疾人体育赛事，在田径、乒乓球、排舞等项目中屡创佳绩，体育教育已成为特校发展、助力孩子成长的闪亮名片。

值得一提的是，本次活动还联合省体育产业指导中心（基金会）支部走进学校开展党员志愿服务。党员们在学校教职工的协助下，分组指导孩子们进行足球、篮球、障碍跑等训练，以志愿服务的形式陪伴孩子们开展体育活动。

关爱特殊群体，传递温暖力量。今后，省发展体育基金会将继续秉承公益发展宗旨、凝聚社会爱心力量、创新帮扶方式，积极传递“公益体彩乐善人生”的公益理念，让公益体育成为更多人群筑梦成长、幸福生活的重要桥梁，持续助力“全民健身”与“全民健康”。

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