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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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“苏超”之后，城市足球再燃战火！

受福建莆田邀请

常州足球队

将于12月6日挥师南下

进行一场以球会友的绿茵交锋

11月末的常州，入夜后气温已逼近零度。晚上七点半的常州市足球训练基地，草地上结满了露水。队员们裹着厚实的大衣陆续到来，呼出的白气在寒冷的空气中格外明显。

“备战时间紧，任务重。”樊毅指导望着集结的队员们坦言。比赛前两周不到，才正式敲定了此次去莆田的球员名单。

“‘苏超’结束后，大家大大小小的比赛一直在参加。”队员李飞阳介绍，虽然这是队伍首次集结，但队员们通过职工联赛、五人制比赛等“以赛代练”的方式保持着状态。

对于即将到来的莆田之行，队员们表现出的不是压力，而是期待。秦一帆队长幽默地表示：“既然是以CP（常州—莆田）的形式出去，这次可以‘友谊第一’了，不用有‘友谊第十四’的包袱。”在秦一帆看来，这次比赛更是两地文化交流的良机。“江苏的踢法与福建的球风肯定有区别，接触不同的球风，结识不同的朋友，这才是比赛最大的价值。”

当球队在紧急备战的同时，另一群人也悄悄做好了南下的准备，他们就是常州的球迷。“球迷自费前往莆田为我们加油，这是对我们最大的支持。”队员李飞阳的这句话，背后是沉甸甸的情谊。这群可爱的球迷，自发购票、自订行程，决定将常州的呐喊声带到莆田的客场看台。正如李飞阳所言，他们要“把常州队的拼搏精神，包括球迷的不离不弃的精神，带到莆田去”。

这支由青训教练、体育老师、企业职员组成的“草根英雄”，有着共同的目标：把常州足球的活力和城市的精气神展现给莆田，展现给所有关注这场比赛的人。

本次南下

常州队并非“孤军奋战”

这不仅仅是一场足球赛

更是一场以足球为名的城市嘉年华

届时，赛场外围将设立热闹的常州文商旅体主题集市：现场可品尝地道的常州鱼头汤、萝卜干炒饭等特色美食；长荡湖螃蟹、常州大米、茶叶、黄酒等优质农产品将集中推介；常州文旅设置了三大互动摊位——“天目湖+中华恐龙园”“乐享常州”和“常宝甄选”，现场售卖文创特产，并发放“跟着常宝游常州”盲盒红包福袋，内含热门景区门票、折扣券等，诚意满满。

现场还设有“常宝”打卡专区，球迷朋友可与可爱的“常宝”人偶互动合影，“常宝直播间”也将现场开播，联动莆田文旅，生动展现两地的风采与热情。

据悉

“海安之夜常来莆田”足球邀请赛

（莆田VS常州）

将于12月6日19:00

在莆田市体育中心体育场打响。

赛事门票于12月2日15:00

在大麦网正式开售

票价仅需1元

12月6日

一场以足球为名的城市交流即将开启

一起为远征的常州队加油

来源：常州工人

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