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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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上海2025年10月8日--今日，瑞士运动品牌On昂跑在上海举办第二届"致敬每一场"活动，与On昂跑联合创业者罗杰•费德勒（RogerFederer）共同致敬中国网球事业的幕后英雄，并揭幕焕然一新的"上海市徐汇区第一少年业余体育学校"(下称少体校)网球场。

作为中国网球幕后英雄的一员，83岁的刘运智从职业网球运动员到裁判，再到网球场地工程负责人，始终不遗余力地推动中国网球发展。专业的球场不仅影响球员发挥，更是网球从"小众"走向"大众"的核心支撑。过去27年，刘运智带领团队累计建造、翻新超过4000片专业网球场，并创造上海大师赛的"上海紫"和"上海绿"。在刘运智及其团队的协助下，On昂跑为少体校升级翻新了网球场，以支持基层网球运动的发展。

图1：徐汇少体校网球场揭幕仪式

On昂跑亚太区总经理蔡以佳表示，"运动的真谛不仅在于赛场上的高光时刻，更在于那些默默付出的幕后力量。刘运智和她的团队，是中国网球无数幕后坚守者的缩影。我们很荣幸与她携手，让基层网球场得以配备世界一流赛事级别的设施。"

图2：焕新后的徐汇少体校网球场

刘运智在活动现场分享道："过去几十年，我和团队一块一块量、一铲一铲修，在中国修建出全球一流的场地，使更多人能够在专业的网球场上训练。我希望，未来每一个到少体校来练习的孩子都能明白：速度不是天生的，是一遍一遍在严格标准中训练出来的；梦想，也需要一步一步坚持拼博。你们在这里训练的每一场，正是中国网球的下一场。"

图3：费德勒和刘运智

揭幕仪式后，On昂跑特邀费德勒开出"第一球"，并亲笔签名，为新球场留下专属印记。随后，费德勒更与少年球员切磋球技并悉心指导，传递对网球的热爱。

图4：费德勒在新球场留下亲笔签名

费德勒表示，"比赛中，观众通常都会聚焦在球员身上，却忽视了精彩背后，是无数人的付出和支持，让我们把掌声和荣誉献给所有网球的幕后英雄们！我相信，网球的魅力不只存在于大满贯赛场，也在当下，在少体校这样的基层场地，为新一代注入前行的力量。"

图5：费德勒与少年球员在新球场上切磋球技

揭幕仪式后，费德勒前往上海环贸广场，和中国球迷近距离互动，现场气氛热烈。

On昂跑已连续两年在中国举办"致敬每一场"活动。2024年，罗杰•费德勒与来自云南野象网球俱乐部的青少年球员挥拍互动，鼓励他们勇敢追梦。

关于On昂跑

On昂跑于2010年诞生于瑞士阿尔卑斯山，以"运动，点燃人类梦想"为使命，并将这一初心至今作为品牌前行的核心指引。作为一个以创新与设计为核心的全球运动品牌，On昂跑致力为世界带来革新性运动体验。自创立15年来，品牌持续在跑步、健身、户外、网球和运动生活等场景打造高性能、开拓性的鞋服和配件。

凭借屡获殊荣的CloudTec®全球专利、颠覆行业的LightSpray™创新鞋面技术，有针对性的设计以及可循环经济领域的突破性进展，On昂跑以"DreamOn"的精神吸引了全球快速增长的粉丝群，激励人们探索、发现与追寻梦想。目前，On昂跑已在全球80多个国家开展业务，并积极推动数字化布局。韩璐(EN053)

“泰国一列”车脱轨造成：多人受伤