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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会披露重要信息警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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今日，魔术犯罪爽片《惊天魔盗团3》正式上映，并释出“古堡魔术秀”正片片段与“燃爽对决”版海报。片段中，“骑士团”潜入奢华魔术古堡，在琳琅满目的魔术道具环绕下展开高燃对决：花式切牌、卡牌空中悬浮、碗中球变幻、扇子雪花，近100秒高能魔术密集输出，华丽炫技的手法连番上演，目不暇接的视觉冲击让人直呼过瘾！同步发布的海报中，“初代四骑士”与摩根·弗里曼强势集结，新生代魔术师热血加盟，众人与反派裴淳华立于璀璨华丽的未来感建筑前，正邪对峙感拉满。一同相约影院，感受这场魔术爽“骗”大秀的燃爽魅力！

昨日，《惊天魔盗团3》“惊天魔术狂欢夜”中国首映礼在北京盛大举办，厦门金鸡影展分会场同步联动，以“天涯共此时”的仪式感打造双地同欢的魔术盛宴。电影中魔术与犯罪交织的高燃剧情、密集反转让观众全程感慨“爽感拉满”。首映礼现场更彻底打破银幕边界，化身大型沉浸式魔术秀场，观众零距离感受极致魔术手法炫技，纷纷直呼：“银幕内爽到银幕外，太过瘾了！”魔术师刘世杰、孙峥以电影经典魔术场面为蓝本，不仅还原“飞牌奇迹”“钻石爆破”“雪花变装”等精彩魔术场面，更融入中国传统戏法，用“中国钱”创意炸场。现场更派送“看惊天魔盗团3马上有钱”口令红包，重磅嘉宾黄子弘凡也参与魔术互动——送钻石，将影片“马上有钱”的好运氛围拉满。当天，众多嘉宾齐聚共赴狂欢：《喜人奇妙夜》“双高胎”高超、高越连呼三次好爽；“一把郝龚箭”龚英杰、郝旭涛则玩起趣味反差，从“默契怪盗”变“隔阂怪盗”，一个夸“好”，一个赞“棒”；演员何蓝逗更亲自参与魔术表演，一系列趣味互动热闹十足。首映礼尾声，梦幻“钻石雨”漫天降落，观众们纷纷举手机记录，激动喊道：“像真的在‘骑士团’的魔术大秀现场，太震撼了！”尖叫与掌声此起彼伏，将狂欢氛围一次次推向顶峰！

“盗”亦有道！“名场面”魔术大秀震撼现场

魔术师惊喜复刻“钻石爆破”观众被点燃：过足眼瘾

《惊天魔盗团3》始终坚持对真实魔术效果的极致追求，飞牌绝技、扇子雪花等魔术奇招均以实拍呈现。这份独一无二的视觉魅力，让观众沉浸式感受极具冲击力的临场震撼，直呼：“飞牌划过银幕的瞬间，好像自己就在现场，太过瘾了！”也有“大片”爱好者激动安利：“看完后劲十足，是只有在大银幕才能感受到的极致沉浸感。”老粉也纷纷点赞：“《惊天魔盗团》系列越拍越精彩，始终坚守实拍魔术的初心，第三部把这种真实感做到了极致。”更有观众热情号召大家一起观影：“老粉赶紧冲，新人入股不亏！”

这份对魔术表演的极致追求，在中国首映礼现场得到完美延续。魔术师刘世杰率先开场，复刻影片“钻石恒久远”名场面，还原“骑士团”神偷绝技——覆盖钻石的布料被揭开的瞬间，凭空消失的钻石又神奇重现，引发现场观众惊呼不断。当钻石应声爆破的瞬间，全场喝彩声四起，观众的热情也被彻底点燃：“银幕内看‘骑士团’顶级魔术炫技，银幕外亲眼见证魔术师即时复刻，真是过足了眼瘾！”魔术师更重现影片中“扇子飞雪”的名场面，徒手搓出漫天雪花，而伴随着雪花纷飞，女魔术师的黑衣秒变白裙，奇幻画面令人震撼不已。

同“盗”中人！黄子弘凡、喜人与“骑士团”默契联动

“天涯共此时”协同魔术嗨翻全场钻石雨浪漫到犯规

《惊天魔盗团3》“九”别重逢，“初代四骑士”时隔十二年再聚首，令无数影迷动容。有观众感慨：“魔术和正义一直都在，既圆了老粉的情怀，又给了新粉共鸣，看得太尽兴了。”这份感动与情怀，在首映礼现场持续升温发酵。影片中文推广曲歌手黄子弘凡以“同盗中人”身份惊喜亮相，与魔术师刘世杰合作演绎“读心术”——二人如同影片中“骑士团”般默契十足，精准猜中观众心中所想，随后更以反转魔术送出钻戒大礼。谈及影片，他感慨道：“距离看上一部已经快十年了。”黄子弘凡更激动表示对“骑士团”的“行侠仗义”设定印象深刻，即有趣又刺激”。身为资深魔术爱好者的《喜人奇妙夜》演员龚英杰，也带来诚意满满的魔术秀。他不仅现场展示飞牌绝技，更表演“读心扑克”，惊喜接连不断。随后，他还与“一把郝龚箭”成员郝旭涛一起即兴创排“惊天魔盗团”版本《默契怪盗》，两人带领“双高胎”高超、高越再现同款唱跳，改编歌词“都来买票”让观众乐成一片，再度将现场氛围推向高潮。

电影放映结束后，裴淳华也向观众送上祝福，用中文为中国观众送上“马上有钱”的祝福。不少观众纷纷响应“接、接、接”，更有观众直言：“钻石财阀亲自送福利，这财运指定保真！”此外，魔术师孙峥特意连线厦门金鸡影展分会场，带领两地观众共同完成“信封拼接”魔术。现场观众宛如影片中的“四骑士”，横跨两地共创魔术奇迹。有观众表示：“就像参与了一场真实的‘骑士团’任务，创造了自己的专属奇迹，感觉自己也成了‘同盗中人’。”首映礼尾声，漫天“钻石雨”空降现场，观众纷纷举起手机记录这一浪漫瞬间：“像是看到电影里的钞票雨照进现实，浪漫又震撼！”

替天行“盗”！魔术犯罪践行正义看爽观众

侠盗内核贯穿银幕内外“以盗济贫”送真钻大礼

作为魔术犯罪爽片，《惊天魔盗团》系列始终以魔术设局、替天行‘盗”为核心设定，在“局中局、骗中骗、计中计”的高能博弈中坚守正义。《惊天魔盗团3》中，“骑士团”直面全球犯罪网络，以盗济贫的初心始终未改，携手揭露“史上最贵钻石”背后的血色黑幕。层层反转的剧情让观众彻底看嗨，感慨：“九年没白等！脑子和眼睛根本不够用，用魔术践行正义太解气了！”

首映礼现场，魔术师们也致敬了“骑士团”以盗济贫的侠盗内核，上演了同款狂欢名场面。他们不仅用卡牌变出红包口令派送福利，更挑选幸运观众还原“偷钻石”名场面——以灵巧手法“顺走”观众身上的小物件，随即反转送出真钻大礼，让观众亲身感受被“骑士团”馈赠的惊喜。身为“宫廷戏法”传人，魔术师孙峥还带来中西结合的《中国钱》魔术，以“聚散有时，得失有度”呼应影片替天行“盗”的正义之举。空手中接连变出金色铜钱后，他邀请演员何蓝逗互动，引导全场观众隔空“抛硬币”，为铜钱加持好运、传递幸福寓意。观众兴奋表示：“电影里‘骑士团’替天行‘盗’，现实里魔术师把好运‘盗’给我们，简直是双重惊喜！”

电影《惊天魔盗团3》由美国狮门影片公司出品，中国电影集团公司进口，中国电影产业集团股份有限公司发行，中国电影产业集团股份有限公司译制，正在热映中。韩璐(EN053)

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