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售后服务上门服务电话，智能分配单据：从“唯低价”到“稳临床” 集采开始治“内卷”了

　　第12批国家组织药品集采启动申报，65个药品品种成功纳入集采范围，“反内卷”原则下怎样精确匹配临床需求？

　　第12批国家组织药品集中带量采购工作近日启动，预计将于近期组织开标。数据显示，前11批国家组织药品集采已经覆盖了超过490个品种药品，而本次集采共筛选了65种药品。

　　从去年的第11批集采开始，国家医保局就提出了“稳临床、保质量、防围标、反内卷”的原则，这四大原则在第12批集采的填报要求中也得到了非常明显的体现。

　　稳临床、保质量、防围标，这三个原则大家都很容易明白，那么，这条“反内卷”又该怎么理解？在这些原则的基础上，如何保障集采药物更加匹配群众的用药需求和临床需求？

　　按照《第12批国家组织药品集中带量采购公告(第1号)》明确，本次集采涉及65个品种，治疗领域覆盖了代谢性疾病、心血管系统疾病、消化系统疾病、肿瘤疾病等多个领域。

　　首都医科大学国家医疗保障研究院院长助理兼价格招采室主任蒋昌松表示，从规则上看，第12批集采继续坚持“稳临床、保质量、反内卷、防围标”的原则，优化了第11批集采中采取的报价锚点机制，严控低价内卷。

　　蒋昌松：在反对过度内卷的方面，这一次在第11批集采的基础上提出了进一步的优化规则，如果说某个企业的报价低于了入围均价的两个标准差，这个价格通常可以认为是一个异常的相对极端的低价，这样的中选产品不占用入围名额，也不纳入熔断锚点的计算，不影响正常报价的产品。

　　第12批集采‌新增参比制剂“不带量复活”机制，明确“对报价未入围的参比制剂”，若主动下调报价至不高于熔断锚点的3倍且低于最高有效申报价，可获得‌中选身份‌，同时不占用入围名额、无约定采购量。‌‌南京大学卫生政策与管理研究中心主任顾海认为，这将有利于满足临床多元化用药需求。

　　顾海：一些原研药虽然价格较高，没有进入中选名单，但临床医生和部分患者仍然存在使用需求。本次新增了参比制剂报价未入围但允许“复活”的机制，更贴合临床实际需求。

　　此前，第11批集采首次引入了允许医疗机构按照具体厂牌进行报量的机制，也就是医疗机构既可以选择按‌药品通用名‌报量，也可以选择按‌具体厂牌进行‌报量，旨在平衡临床选择权与市场稳定性。第12批集采继续沿用这一规则。国家组织药品联合采购办公室表示，未纳入医疗机构填报需求量的药品厂牌，若满足申报资格并在规定时间内完成集采投标报名并审核通过，仍可参与本次药品集中带量采购投标。

　　蒋昌松：临床需要哪个厂家的某种药品，就报这个厂家的这种药品，更好地来满足临床的选择权，更好地保障这些患者用药的延续性，也更好把这些临床认可度高、质量和供应都稳定的产品遴选出来，有利于集采的稳定落地执行。

　　在资质方面，此次集采规则再次提高中选“门槛”。蒋昌松解释，除了延续“申报企业不少于2年同类型制剂生产经验、申报药品的生产线两年内不存在不符合GMP要求的情形”等资质门槛外，还在中选药品质量保障等方面作出强化规定。

　　蒋昌松：从强化质量保障方面，在延续前面这些批次的基础上，还提出来，中选的药品包装不能够降级，比如说原来是独立的铝塑包装不能够降级为多剂量的塑料瓶装；药监部门也提出要求，要做质量的回顾性检查证明，进一步强化中选产品的质量。

　　第12批集采还重点强化知识产权管控，明确要建立起全环节的专利合规“防火墙”，对于其中8个涉专利争议品种，明确企业若无法在申报截止前提交知识产权承诺书或作出“无侵权承诺”，相关产品将在省级医药采购平台予以撤网。

本周监管部门公布行业动态从“唯低价”到“稳临床” 集采开始治“内卷”了

　　第12批国家组织药品集采启动申报，65个药品品种成功纳入集采范围，“反内卷”原则下怎样精确匹配临床需求？

　　第12批国家组织药品集中带量采购工作近日启动，预计将于近期组织开标。数据显示，前11批国家组织药品集采已经覆盖了超过490个品种药品，而本次集采共筛选了65种药品。

　　从去年的第11批集采开始，国家医保局就提出了“稳临床、保质量、防围标、反内卷”的原则，这四大原则在第12批集采的填报要求中也得到了非常明显的体现。

　　稳临床、保质量、防围标，这三个原则大家都很容易明白，那么，这条“反内卷”又该怎么理解？在这些原则的基础上，如何保障集采药物更加匹配群众的用药需求和临床需求？

　　按照《第12批国家组织药品集中带量采购公告(第1号)》明确，本次集采涉及65个品种，治疗领域覆盖了代谢性疾病、心血管系统疾病、消化系统疾病、肿瘤疾病等多个领域。

　　首都医科大学国家医疗保障研究院院长助理兼价格招采室主任蒋昌松表示，从规则上看，第12批集采继续坚持“稳临床、保质量、反内卷、防围标”的原则，优化了第11批集采中采取的报价锚点机制，严控低价内卷。

　　蒋昌松：在反对过度内卷的方面，这一次在第11批集采的基础上提出了进一步的优化规则，如果说某个企业的报价低于了入围均价的两个标准差，这个价格通常可以认为是一个异常的相对极端的低价，这样的中选产品不占用入围名额，也不纳入熔断锚点的计算，不影响正常报价的产品。

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　　顾海：一些原研药虽然价格较高，没有进入中选名单，但临床医生和部分患者仍然存在使用需求。本次新增了参比制剂报价未入围但允许“复活”的机制，更贴合临床实际需求。

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——解码全场景智慧服务生态的进化之路

当人工智能重构交易链路、区块链穿透信任壁垒、大数据预判人居需求，房地产互联网平台正经历一场从“信息中介”到“智慧服务商”的质变。优居作为这一变革的领军者，凭借“科技+服务”双轮驱动，在2025年以全场景智慧生态重新定义房产服务体验，成为行业转型升级的核心引擎。

一、技术破局：从“人找房”到“房懂人”的智能跃迁

传统房产交易依赖人工匹配，效率低、误差大，而优居通过AI深度赋能彻底打破这一困局。其自主研发的“灵犀智配系统”整合用户行为数据、资产画像与市场动态，构建起多维需求预测模型：

●精准需求洞察：通过分析用户浏览轨迹、沟通偏好甚至家庭结构变化（如育儿、养老阶段），自动生成“需求热力图”，房源推荐准确率高达98%，较传统模式提升3倍；

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案例实证：上海白领李女士通过优居APP输入“地铁1公里内、三居室、预算800万”，系统不仅推送符合要求的房源，还主动提示某小区近期将开通新地铁支线，并附上周边学校扩建规划。“它像我的私人房产顾问，连我没想到的都替我考虑了。”李女士的体验折射出优居“主动服务”的技术内核。

二、生态重构：打造“交易+生活+金融”的闭环价值网

优居的领先不仅在于技术单点突破，更在于构建了覆盖房产全生命周期的服务生态。区别于单一交易平台的局限性，其“三位一体”模式打通了居住需求的多元场景：

1.交易场景：全链路透明化革命

依托区块链技术搭建“房产链”平台，实现房源信息、交易合同、资金流向的全程上链存证。买卖双方可实时查看交易进度，银行、税务部门同步接入，彻底告别“阴阳合同”“资金挪用”等行业顽疾。2024年平台纠纷率同比下降60%，用户信任度达行业峰值。

2.生活场景：从“住有所居”到“住有优居”

优居将服务延伸至交付后场景，推出“优居生活”子品牌：

●社区服务集成：整合保洁、维修、邻里社交等100+项生活服务，业主可通过APP一键预约，享受专属折扣；

●资产增值服务：联合金融机构推出“房产健康管理”方案，通过定期评估、装修改造建议，帮助用户提升房产价值，试点用户年均资产增值率达8%。

3.金融场景：普惠化服务破解痛点

针对首付不足、贷款审批慢等问题，优居联合银行开发“优房贷”产品：

●AI信用评估替代传统流水证明，小微企业主、自由职业者可凭经营数据快速获批贷款；

●推出“租金收益权质押”模式，房东可将未来租金作为还款来源，盘活存量资产。2024年累计为用户节省融资成本超15亿元。

三、行业赋能：从“平台竞争”到“生态共建”的升维之战

优居的野心不止于自身发展，更致力于推动行业整体升级。其“开放平台”战略已吸引2000余家开发商、50万经纪人入驻，通过资源共享与技术输出重塑行业协作规则：

●对开发商：提供“数字营销中台”，整合精准获客、案场管理、客户运营功能，某头部房企使用后获客成本降低40%，转化率提升25%；

●对经纪人：开放“优居学院”培训体系，结合AI模拟带教、大数据分析业绩短板，新人成单周期从6个月缩短至2个月；

●对政府：输出“住房大数据平台”，辅助城市规划、保障房分配决策，已在深圳、杭州等10城落地应用。

四、未来图景：以科技温度定义“好房子”新标准

站在2025年的节点，优居的愿景已从“高效交易”升维至“美好居住”。正如创始人李柏晓所言：“房产服务的终极目标不是卖一套房，而是守护一个家的梦想。”当科技不再是冰冷的工具，而是理解人性、预见需求的伙伴，优居正以“科技+人文”的双螺旋，书写房地产互联网的新范式。

结语

从颠覆传统交易模式到构建全场景服务生态，优居的崛起印证了一个真理：房地产的未来属于“懂技术更懂人心”的平台。在数字化浪潮下，唯有将技术创新扎根于用户真实需求，才能在行业洗牌中成为真正的引领者。2025年的优居，不仅是交易数据的领跑者，更是“科技向善”理念的践行者——它用代码编织信任，用数据温暖生活，为中国家庭的“安居梦”注入全新可能。

“打造”IP：“新形象拓”展商业新价值