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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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大皖新闻讯11月13日，“电竞安徽”•紫云山2025启动盛典暨第六届国际大学生电竞节总决赛开幕式在合肥举办，标志着安徽首次举办高规格、综合性电竞赛事。当天，《2025安徽电竞产业发展报告》正式发布，认为安徽电竞产业正处于“蓄势跃升、弯道超车”的拐点，并具有“科创基因”和“文化家底”两大核心优势。

“科创”和“文化”是两大优势

《报告》认为，安徽在量子通信、人工智能、新型显示等前沿领域具有全球领先地位，为电竞产业迭代提供了底层驱动力。可以想象，未来量子计算或许将用于赛事实时数据模拟与战术优化，人工智能将重塑智能导播与沉浸式交互体验，尖端显示技术将带来视觉呈现的革命……科技，将为安徽电竞插上腾飞的翅膀。

另一大核心优势是深厚的“文化家底”。徽派建筑、黄梅戏、文房四宝等丰富的文化IP，是安徽区别于其他电竞高地的独特标识。而推动“科创”与“文创”的深度融合，是安徽电竞打造独特品牌魅力、实现价值跃升的发展之路。

《报告》也清醒地指出安徽电竞产业面临的三大挑战。首先是产业链上游薄弱，缺乏有影响力的本土原创游戏IP；第二是赛事体系能级不足，国际顶级赛事落地少；第三是专业人才结构性短缺，游戏研发、赛事制作、俱乐部运营等领域都存在人才缺口。

《报告》为“电竞安徽”规划路径：可以推动设立省级电竞产业基金，建立跨部门协同机制，系统性解决赛事备案、版权保护等关键问题；积极引进头部游戏厂商，扶持本土原创，构建“研发-赛事-衍生”的完整产业链；另外，可以推动“电竞+文旅”破圈，比如在徽杭古道、宏村等文旅地标创新打造电竞场景，将黄梅戏等文化元素融入电竞内容，推出一批示范项目和精品线路，让电竞成为向世界展示安徽的新窗口。

图/中安在线符秀云

电竞核心赛事首次落地安徽

“电竞安徽”•紫云山2025系列活动以“竞界•无界”为主题，于11月13日至16日在安徽百戏城和罍街举办。活动引入王者荣耀女子公开赛年度总决赛与第六届国际大学生电竞节两大核心赛事，同步推出紫云山电竞文旅嘉年华、安徽电竞创新发展大会，旨在打造“电竞+文旅+科技”融合的省级新标杆。

作为推动传统焕新的生动载体，安徽电竞已从破土萌芽走向枝繁叶茂，相关场馆陆续建成，品牌赛事接连落地，“电竞+文旅”“电竞+文创”等融合模式不断拓展。面向未来，安徽将持续优化政策环境，完善产业链条，支持电竞产业在江淮大地深耕厚植、开花结果，在中国电竞版图上点亮安徽坐标。

大皖新闻记者项磊

编辑何钱源

民生：人寿德州中心支公司被罚款6万元