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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会发布重要信息警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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2025年11月18日，尚美数智酒店集团联合华为、腾讯云共同推出尚客优7酒店和心里美智慧酒店3.0。全新尚客优7酒店产品以"为年轻人打造自由、探索、灵感和社交的旅行生活方式"为核心理念，为年轻人打造全新一代的住宿体验。

打破内卷，重构经济型酒店产品逻辑

公开数据显示，截至2025年10月，尚美数智酒店集团旗下酒店入住人数最多的仍是经济型尚客优酒店，00后入住超过200万人，占全部入住人数的21.53%，较2024年增长12.2%。这一群体持续扩大的消费规模，印证了年轻客群对住宿体验升级的迫切需求。

与传统经济型酒店不同，尚客优7打破常规经济型酒店"平价""只为睡一觉"等单一需求，尚客优7以"反内卷"为切入点，成功融入当下年轻人都喜欢的社交元素和网红特色，打造集九大亮点特色为一体的经济型酒店：

潮玩年轻人聚集的CLUB社交大堂、具有碰一碰功能的属地文化房卡、首个mini行政套房、首个200剧院级观影房、首个室内无边泳池房、早餐无忧的24小时餐吧、心里美酒店智能体、以华为首个防偷拍技术为核心的智慧安防以及未来可以通过心里美酒店AI智能体实现提前住延迟退的随心住体验。

三大爆款房型提升差异化竞争力

此次尚客优7酒店推出三大全新爆款房型：专注于为年轻人设计的首个mini行政套房，25-30㎡面积通过一室一厅设计、智慧分区实现一房多变，满足灵活空间应对多元需求，单房造价仅需7万元/间起，预估售价可200-300元/间夜。

尚客优7酒店首次推出的"200剧院级观影房"，18-24㎡面积可以体验到200英寸巨幕带来剧院级影院体验，在设计方面完全颠覆传统的排房布局，实现充足的观影距离体验，并通过隔音软包、加厚隔墙设计、专业级影音设备保障体验，单房造价8万元/间，预估售价200-300元/间夜。

除此之外，尚客优7酒店还首次推出了专为年轻人设计的"室内无边泳池房"。在28㎡面积内，首次设计2x4米室内无边泳池，可泡澡放松，松弛感拉满，并搭配150英寸高清巨幕与专业音响，打造沉浸式影音体验，单房造价也在8万元/间，预估售价200-300元/间夜。

尚美数智酒店集团董事长兼CEO马英尧表示，尚客优7酒店是为年轻人、为新媒体而生的，致力于为新一代旅行者打造独特的住宿体验，通过高颜值的设计抢占新媒体流量，并通过爆款房型的植入实现高溢价，让经济型酒店也可以卖到200元/间夜；在投资方面严控在单房造价5.5万元/间起，重构经济型酒店的黄金投资模型新标准，让酒店投资回报有机会控制在3年以内，实现品牌力和回报率双重突破。

大堂变身属地化"社交空间"，强化公区社交属性

尚客优7酒店推出"潮玩社交+个性独处"双模式大堂，该空间创新划分为包含台球桌的活力社交区与游戏休闲区，通过I人（安静）/E人（社交）分区设计，满足不同性格客群需求。尚美数智酒店集团高级副总裁谢厚利指出："这些设计不仅提升住客体验，更通过差异化优势为投资方带来更高溢价能力和收益空间。"

同时创新推出"碰一碰房卡"系列，以酒店房卡为载体，推出小城专属房卡、IP联名限定房卡、碰一碰惊喜房卡等玩法，将传统房卡升级为年轻人社交情绪的实体化载体。

此举措不仅极大提升了住客体验，更以鲜明的差异化优势，为投资方提升了门店溢价能力与收益空间，助力品牌在市场竞争中脱颖而出。

数据显示，尚客优系列酒店在2025年1-10月实现ADR增长1.27元、OCC增长0.34%、RevPAR增长1.45元。随着酒店业自2025年9月起实现RevPAR正增长，尚客优7酒店的推出为行业破局内卷提供了新思路：以年轻人需求为核心，通过产品创新和效率提升，实现价值竞争而非价格竞争。

注：实际投资数据可能因各尚客优7门店具体情况而有所不同。韩璐(EN053)

赛力斯新：专利可及时采集车内危险信号并警示