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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本周行业报告披露政策新动向警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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江南时报讯近日，苏州相城经开区产城建设党支部开展了“改革开放47周年”主题党日活动，重温改革开放光辉历程，深入学习贯彻党的二十大关于全面深化改革开放的重要部署，进一步凝聚党员干部的思想共识，激发奋进新时代的使命担当。

活动伊始，全体党员以观看纪录片《而立有城》的形式回顾了苏州从早期开发区建设到产城融合示范区的演进之路，清晰展现了“工业化—城镇化—产城融合”的三次发展跃迁。支部书记李众平强调，改革开放离不开党建引领，要以“解题党建”工作法破解产业创新瓶颈，推动党建与中心工作同频共振；同时，新时代党建需紧跟时代步伐，主动融入发展大局，在产城融合、科技创新中实现价值创造。

随后，开展“党建引领促改革产城融合启新程”大讨论。支部委员王涌在交流中指出，深化作风建设是改革落地的重要保障。面对产城融合发展的新形势新任务，全体党员要弘扬改革开放“敢闯敢试、敢为人先”的精神，打破思维定势和路径依赖，在项目攻坚、模式创新中探索新路径、拿出硬举措。党员干部既要自身过硬、冲锋在前，更要发挥“头雁效应”，带动身边职工担当实干、奋勇争先。

青年党员王莹莹结合工作实际分享体会，她表示推动产城深度融合，关键要以“创新”破题、“改革”开路，打造特色品牌。要培育“绿色低碳”新典范，在新建产业园区全面执行绿色建筑标准，推动节能降耗与可持续发展。她建议，党支部应充分发挥战斗堡垒作用，组织党员带头践行绿色办公、低碳出行等环保理念，在项目设计、施工管理等环节严格落实环保要求，让生态优先理念贯穿产城建设全过程，让绿色发展成为高质量发展的鲜明底色。

此次主题党日活动既是深刻的思想洗礼，也是面向未来的行动动员。新起点上，相城经开区产城建设党支部将持续坚持党建引领，以改革精神激发内生动力，在高质量产城融合征程上勇毅前行，奋力书写新时代改革开放的“国企答卷”。相经开

一块面包【托起创业】梦：想