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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

昨日行业协会发布研究报告警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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大河网讯12月16日，河南博之康医药集团药品第三方现代物流项目竣工投产交流会在郑州举行。作为获得河南省首家医药第三方物流备案许可的项目，其投运标志着河南在构建现代化医药流通体系上迈出关键一步，为区域医药产业高质量发展注入新动能。

智慧物流新标杆|1.8亿打造高效物流枢纽

据了解，该项目总投资1.8亿元，总建筑面积5.5万平方米，历时1173天建成投运。一期2.5万平方米已率先达到现代物流标准并投入使用，可存储药品、医疗器械16万件，二期1.5万平方米计划于2026年5月启用。项目依托郑州“米字型”高铁网、国际航空枢纽等交通优势，构建起“立足中原、辐射全国”的服务网络。

数字化全流程管控是项目的核心亮点。仓库配备AI机器人负责自动拣选、搬运等作业，通过物联网传感器和区块链技术实现药品全程追溯，每小时可处理订单6000条目，效率较传统物流模式提升超40%。

“从出厂到患者手中，每一盒药都来源可查、去向可追，既保障了用药安全，又打通了供应链堵点。”省政协委员、河南博之康医药集团有限公司董事长王丁普介绍。

政企协同聚合力|共筑药品安全与效率防线

交流会上，河南省药品监督管理局党组书记、局长田文才表示，药品物流是保障人民群众用药安全、可及的关键环节，必须坚守“合规为基”的生命线，同时以“创新为驱”，推动智慧物流与供应链协同。他表示，省药监局支持符合条件的企业发展第三方物流，鼓励资源共享与模式创新，以提升全省医药产业链的韧性与效率。

在随后的合作签约环节，博之康医药集团与多家知名医药生产、商业企业现场签署合作协议，标志着其第三方物流服务正式投入市场运营。

学术研讨赋能|共探行业高质量发展新路径

此次活动同步开启药品现代物流学术交流环节，成为凝聚行业智慧的重要平台。当天，行业专家、企业代表围绕“合规为基、创新为驱、携手共进”主题展开深度研讨，聚焦药品追溯体系完善、智慧物流技术应用、供应链协同优化等核心议题，分享实践经验与前沿思路。

“学术交流让我们跳出单一企业视角，看到行业协同发展的巨大空间。”参与研讨的河南金泽康医药有限公司销售部负责人刘腾浩表示，博之康项目的落地为行业提供了可借鉴的标杆样本，而思想碰撞则为破解行业共性难题提供了新路径。

“作为国家级药品第三方现代物流配送骨干企业，博之康将进一步发挥示范作用，带动区域医药物流企业协同升级，助力河南打造医药与大健康产业高地。”王丁普表示。（何金）

林辉审核：莫韶华

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