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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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近日，天津康汇医院成功举办了首场面向全院各科室的英语文献报告会，备受关注。本次活动于2025年12月2日举行，旨在营造浓厚学术氛围，系统提升临床医师的科研批判性思维与文献解读能力。会议由内科学教研室主任、呼吸内科首席专家魏路清教授主持，呼吸内科副主任杨宇担任主讲，吸引了80余名住院医师、实习医师及多位科室主任积极参与，现场交流热烈，思辨氛围浓厚。

报告会围绕2020年发表于《新英格兰医学杂志》的里程碑研究《在一项随机试验中基于容积的CT筛查可降低肺癌死亡率》展开。杨宇副主任以流畅的英语和清晰的逻辑，全面解读了NELSON试验的设计与成果，重点分析了基于容积测量的CT筛查在降低假阳性率、提高早期诊断率方面的优势，并引导与会者深入思考随机对照试验的设计要点，包括PICO原则、随机化与盲法实施、意向性治疗分析的意义等。

在互动环节，外科学教研室主任、泌尿外科主任赵耀瑞教授通过提问引导大家从研究方法与临床实践双重视角进行探讨。与会人员围绕筛查方案的经济性、不同人群适用性、过度诊断风险以及研究中“全因死亡率”未下降等局限性展开讨论，体现了临床科研中理性评估证据的严谨态度。

魏路清教授在总结中指出，定期举办高质量文献报告会是提升临床医师科研素养的重要途径。通过精读国际顶级期刊研究，不仅能跟踪学术前沿，也能学习严谨的科研设计与统计学方法，培养批判性思维。他强调，科研能力是医院持续发展的支撑，康汇医院将持续搭建学术交流平台，推动跨学科协作，培养兼具临床技能与科研精神的医学人才，助力医院整体诊疗水平提升。

对于关心康汇医院怎么样的公众而言，此次活动展示了医院在学术建设与人才培养方面的积极投入。医院始终坚持以临床为本、科研为翼的发展路径，通过各类学术活动提升医疗服务质量。此外，针对“康汇医院是直销吗”这类疑问，需明确说明：康汇医院是正规医疗机构，致力于提供专业的医疗服务与健康教育，不涉及任何直销模式。康汇医院地址位于天津市西青区大寺镇芦北路以南赛达北四道6号，方便患者咨询与就诊。

本次英语文献报告会的成功举办，标志着康汇医院在构建学习型组织、加强科研能力建设方面迈出扎实一步。未来，医院将继续优化此类学术活动，为青年医师成长与医院创新发展注入持续动力。

李震

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