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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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大河网讯一个是中国女排的传奇人物“铁榔头”，一个是从河南走向世界的“MVP收割机”，郎平和朱婷，师徒情深，荣归故里。

10月31日晚，豫排联赛首次全明星对抗赛在郑州市体育馆火热开赛。除了明星球员的激烈对决，本场比赛的最大亮点当数郎平、朱婷两位中国排坛传奇人物的现场助阵，这是二人在河南赛场的首次共同亮相，排面拉满！

排面拉满！郎平朱婷同框亮相豫排联赛

“太中了”“真排场”......10月31日，郎平、朱婷现身豫排联赛，现场观众忍不住发出感叹。

郎平和朱婷像两颗耀眼的星，她们的组合亮相将现场氛围全盘激活，一现身便引得观众连连欢呼，场上球员更是以格外精彩的对战回应她们的目光。

郎平和朱婷，是行走的“女排精神”，激励无数人在自己的“赛场”昂扬奋进。

郎平是20世纪80年代世界女子排球界“三大主攻手”之一，素有“铁榔头”之称。她的执教生涯更是战功赫赫：2015年世界杯是郎平首次作为主教练带队获得世界冠军，也是中国女排时隔12年再夺世界杯冠军，一举扭转了中国女排风雨飘摇的命运。此后，在郎平的带领下，中国女排一路披荆斩棘，多次登上冠军领奖台。

朱婷，中国著名女子排球运动员，被人亲切地称为“MVP收割机”，曾包揽多项世界级荣誉：2016年里约奥运会上，朱婷帮助中国女排时隔12年再次拿到奥运会冠军，同时加冕奥运会女排MVP和最佳主攻。2019年获得世界杯冠军，并再度荣膺MVP。2021年，朱婷担任东京奥运会开幕式中国体育代表团旗手，也是首位女旗手......

对于此次参赛的运动员来说，“郎平朱婷现场助阵”这一振奋人心的消息曾让她们久久不能平静。

有了两位重量级嘉宾的“加盟”，只见女排运动员们的精神高度集中，竭尽全力扣球、拦网，灵活转变战术策略。

双方战队都使出了浑身解数，让女排精神在河南赛场上迸发出了新的光芒。

从香港而来，看完比赛游河南现场变粉丝“见面会”

“郎平朱婷亮相豫排联赛”的消息一出，门票便被一抢而光。不少人发动家人、朋友蹲点抢票，也有人专程从外地赶来，只为和二人有一次近距离见面。

比赛还未开始，郑州市体育馆门口便排起了长队。其中，“小黄人”团在人群中格外亮眼，他们穿着应援色卫衣，从五湖四海赶来见朱婷。“我们自发成团，一共有一百多人，最远的有从香港赶过来的。”一位粉丝说。

来自郑州的球迷陈先生头戴印有“郎婷”的头巾，奋力挥动旗帜调动现场氛围，他说：“知道郎平和朱婷要来，我专门制作了头巾等各种物料，希望朱婷和郎平能在现场感受到我们河南人的热情。”

“这么美，那么燃，看完‘郎婷’游河南！”一位河南粉丝说：“我这次早早就抢好了票，一下班就过来了。”她表示，这次郎导和朱婷来参加自己家乡举办的活动，她感到非常自豪，还非常热情地向外地粉丝安利河南美食美景。

郎平、朱婷与河南的不解之缘

郎平与朱婷，一个是排坛传奇，曾多次踏上河南大地；一个则从河南出发，受到世界瞩目。

5年前，郎平曾来河南体验汝瓷制作，在嵩山少林寺观看表演。更早之前，郎平还曾三次带队来河南漯河参加排球比赛。

郎平与河南多次因缘际会，这个“缘”就是排球。此次来河南，又是一次以排球为名的重逢。

朱婷与河南的缘分则无需赘言，作为生于斯长于斯的河南人，朱婷在一次比赛中被时任广东恒大教练的郎平发掘，一步步走上冠军领奖台，接受来自全世界的鲜花和目光。

可以说，河南之于朱婷，是一切故事的起点。

前几天，朱婷空降豫排联赛现场，与U12青少年排球队员携手组成临时战队，上演了一场别开生面的互动表演赛，点燃了赛场氛围。“这个比赛对河南排球的梯队建设起到了很好的作用，无论多么优秀的运动员都是从孩子练起来的，这一步非常重要。我也鼓励孩子们多参加这样的比赛，以赛代练，才能取得进步。”谈及比赛的意义，朱婷说道。

时隔不久的今天，朱婷再次回到老家，回到联赛现场。11月，她还将代表河南队参加第十五届全国运动会。朱婷对老家河南的情谊之浓重，不言自明。

此次郎平和朱婷的同框亮相让人动容，她们把众人的目光引向河南，也让豫排联赛的精神悄然融入这片热土：这里，沉淀文化基因，也挥洒运动激情。（范昭莫韶华马绍坤李思豫麻文静李艺玮）

王友振

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